关键时刻，监控瘫痪
设备漏水，搬出合同表明业主买单
物业费交了不少，电梯都没法正常用
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关于物业的种种迷惑操作
近来，昆山论坛的网友们没少发帖吐槽
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物品被盗，监控却瘫痪！
爱上河山：房子装修中，电线被偷，物业查监控说小区监控瘫痪。早上问装修公司水电结束了没有，被告知电线被偷，报了警，也找了物业，监控查不到，说整个小区监控都瘫痪了。物业什么都不管，说是之前遗留问题。试问现在还有哪个小区没有监控？真的出了事，业主的安全谁来负责？
设备失修，到底该谁买单？
没啊没时间：昆山金Y公馆设备房漏水导致业主家中墙体脱落，物业却要业主买单。家住金Y公馆一楼，隔壁是一间设备房，那里面经常会漏水，但是从来没有人会主动通知我们，每次都是等我们挨着设备间的房间墙壁开始“掉皮”了，我们才知道又漏水了，已经好几次了。
设备间既然有漏水风险，试问做了防水处理吗？但凡漏水，我家必遭殃！跟物业反映，对方开口先说设备间有配件坏了，根据合同，要业主自己出钱买零件。设备间谁负责监管？常年漏水，从未有人第一时间告知，水一直慢慢渗透到我们家里的房间，墙壁最严重的地方水泥都露出来了。好好的房间由于物业对设备间的监管失职，最后变成这个样子，难道要我自己买单？
物业费仿佛交了个寂寞
chenjianvo：云G雅苑物业收费第一名，电梯都被物业控制了，物业费交了，电梯卡还是没法用，房子很多地方坏了也不修，停车费也是贼贵。
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近年来，随着昆山城市化进程加快
物业服务企业和小区业主
在物业服务、停车收费
小区环境卫生等方面纠纷频繁发生
且此类纠纷往往难以化解
双方各执一词，事情始终得不到妥善解决
这种局面到底该咋化解？
别急！官方出手了！
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全省首家！昆山物业巡回法庭来了
日前，昆山市人民法院、住建局和昆山城投集团联合打造的全省首家集立案、调解、审判功能于一体的一站式“物业巡回法庭”试运行。
试运行当天，该法庭开庭审理了两起物业服务合同纠纷案件，由于事前进行了调解，相关案件得到了公正、高效的裁决。
物业巡回法庭落户于昆山珠江新村北商业街，总面积平方米，分设立案区、法庭、调解室、会议室、办公室等区域。法庭通过探索建立物业合同纠纷多元化解、诉调对接、法治宣传等多项功能联动衔接的工作机制，打造物业纠纷调处专业平台。
目前该法庭已有2名法官
2家调解组织、30名特邀调解员入驻
进行诉前调解工作
并邀请2名退休法官、1名专职律师
进行诉讼指导与咨询
实现诉前调解与司法审判无缝对接
解决纠纷一步到位，简直不要太便民！
有了官方介入
不论是业主还是物业公司
合理合法的诉求都可以得到保障
维权成本也将大大降低
纠纷少了，居住环境更和谐
大家的幸福感自然也就提升啦~
当然，有些纠纷本可以不发生
物业公司提高管理、服务水平
为业主提供合同内约定的相应服务
业主也需明确物业的服务职责
明晰自身合法权益
厘清边界，可避免许多不必要的纠纷
这么重要的消息
赶快扩散出去，让更多人知道！