重磅消息！日前，江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议批准了《苏州市出租房屋居住安全管理条例》并将于今年5月1日起施行
实行了10年之久的《苏州市居住房屋出租管理办法》将同时废止，昆山租房的赶紧看看
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这项条例中，包含了许多，我们关心的问题，比如
▼“什么样的房子不能出租？”“卧室和客厅能不能隔断出租？”
“车库能不能出租住人？”“出租房屋每间房间能住几个人？”
“一套房子最多能出租给几个人住？”“出租房屋能不能装防盗窗？要不要配灭火器？”
“电动车不能停在哪些地方？不能在哪些地方充电？”这些都比较容易存在安全隐患的问题，5月1日起也会有明确答案
《苏州市出租房屋居住安全管理条例》借鉴了“”专项整治行动的顶层设计，吸收了“”专项整治行动的经验做法，对出租房屋的租赁管理、治安管理、消防管理和法律责任都作出了明确规定。各级人民*府、各相关*府职能部门、居委会村委会、物业服务企业、房产经纪机构在出租房屋居住安全管理中要做些什么、怎么做，也都有了更加明确的要求。
接下来，将条例里的重点，拎出来给大家说一说，擦亮眼睛看好咯~
01.支持住房隔断出租
该条例对出租房屋的居住面积、人数要求和“群租”管理等方面作出了明确规定，使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，且出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。
网络配图这意味着行业内俗称的“n+1”模式,在苏州将正式合法化,而此条例也适用于昆山！
此前，虽然上海、杭州、南京等地*府都发文允许”n+1”模式，但是此次江苏省是第一次由省人大常委会以“地方性法规”的形式认可此模式，从立法形式和效力上都创全国之首。
02.隔断房也大有讲究
按照条例规定，对“n+1优化间”的出租条件进行了明确：
1、使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，县级市（区）人民*府规定起居室（厅）不得隔断出租的除外。
2、起居室（厅）允许隔断出租的，应当采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，保障房屋整体结构安全，不得影响人员疏散、逃生和消防救援。
3、同时，条例第十二条规定：出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。出租的每间居室居住的人数不得超过两人。但是，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。
4、另外，还明确指出，厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。
自“”专项整治行动以来,昆山的违规租房被取缔,这不仅消除了消防安全隐患,也让小区的居住环境得到了改善,但供不应求的市场，导致租房费用上涨,让许多在昆山的务工人员感到很大压力
*策的出炉意味着符合条件的隔断间可以用来出租,红利惠及百万租房人群,提升了房源的供应量,对于稳定租房价格、提高人才粘性有积极意义
从禁止“n+1”到合法化,我们看到了国家顺应现状、为民所想的一面,但这些乱象我们真的不想再看见了
▼01小区二房东遍地…
昆山网友“zjx”爆料：昆山巴城北大资源小区，之前很多隔墙现在拆了，合租房租从以前的涨到了，而且都是二手房东的天下，有什么办法可以让二手房东消失？唉，我租的房子才交房租不到几天就给拆了，二手房东还不给我退租金，真是亏大了。
网络图片02群租严重！20人撑爆一间房
昆山网友“常和永”爆料：枫景苑88栋室上下铺住20多人，脏乱差。狗在楼道里大小便，防盗门24小时开启。该套房子内居住不少无业人员，流动频繁，几乎天天换新面孔出没。
小区是我们的家,群租、人员混杂不仅直接影响到居住环境，从而影响房价,更重要的是，会带来很多安全隐患,我们要坚决抵制这样的现象产生,如果你有发现任何违反“”整治规定的,一定要及时向有关部门投诉举报!
对于租房新规你有什么看法,欢迎留言告诉君