好地网8月7日讯日前，昆山市住房和城乡建设局发布《关于印发贯彻落实苏州市*府进一步加强全市房地产市场调控的意见有关工作流程的通知》（昆住建〔〕号）文件，确认楼市新*后在昆山购买新建商品住房及存量住房交易操作细则。
贯彻落实苏州市*府
《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》工作流程
为贯彻落实7月25日起执行的苏州市人民*府《市*府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（苏府〔〕61号）文件精神，保持我市房地产市场持续健康发展，提出如下工作流程：
一、购买新建商品住房
房地产开发企业对购房人（含配偶及未成年子女）的身份证、户口簿或户籍证明材料进行查验，确认购房人是属苏州市户籍居民家庭或非苏州市户籍居民家庭：
①属苏州市户籍居民家庭：购房人在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市户籍）拥有3套以内（不含3套）住房的，填写《购房人基本信息采集表》。
②属非苏州市户籍居民家庭：购房人在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市）无住房的，填写《购房人基本信息采集表》，并查验：
A、购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市）连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
B、涉及个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明出现“补交”、“断交”情况的均属不符合购房条件；
C、年7月25日前，购房人已符合（苏府〔〕号）购房资格的，购买我市已取得预（销）售许可并已提交购房审核材料的商品住房，按（苏府〔〕号）*策执行。
D、年7月25日前，购房人已符合（苏府〔〕号）购房资格的，购买我市已取得预（销）售许可的商品住房，买卖双方已签订认购协议并能提供已支付部分房款（有银行卡转账记录）转账凭证原件，且在年9月30日前将上述材料提交管理部门审核的，按（苏府〔〕号）*策执行。
二、购买存量住房
房地产经纪机构对购房人（含配偶及未成年子女）的身份证、户口簿或户籍证明材料进行查验，确认购房人是属苏州市户籍居民家庭或非苏州市户籍居民家庭：
①属苏州市户籍居民家庭：仍按（苏府〔〕号）*策执行。
②属非苏州市户籍居民家庭：购房人在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市）无住房的，填写《购房人基本信息采集表》，并查验：
A、购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市）连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
B、涉及个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明出现“补交”、“断交”情况的均属不符合购房条件；
C、年7月25日前，买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行、支付宝、