金九银十，昆山虽有一批新盘上市
但唯独缺少昆山主城区
作为购房者，主城区自然是大家的第一选择
但当下，市区地块饱和，库存稀缺、价格高昂
这也是当下购房者们，面临的一大难题
那么，购房者该如何才能鱼和熊掌兼得呢？
难舍主城，惊现1字头纯新项目今年金九银十，虽有一批房源加推，但中环内主城区却几乎没有项目参与。目前，主城区在售的楼盘数量十分稀少。并且不仅当下稀少，从地块库存来看，在一段时间主城区项目依旧稀缺且高价。
从土拍情况上看，今年共拍出7宗地块，没有一宗地块在中环内，大部分位于张浦、周市、陆家，市区内地块仅有城东跟城北两个独苗。
近年来，昆山主城区土地数量明显稀缺，土拍地块已逐渐向乡镇蔓延。这也导致主城区项目数量稀缺，目前昆山新房均价也到达了元/㎡。
而这个问题，即将迎刃而解，城南纯新盘——江湾澜庭即将首开，项目为精装交付，首开均价仅1字头！虽身处中环旁，却依然是昆山市区房价洼地，因此TA的未来，显然还有许多想象空间。
中环地段，坐拥重磅级城市配套
江湾澜庭项目，有多出色？摊开地图就能体会到。
（项目区位图）
江湾澜庭项目，位于昆山城市主轴长江路与中环南线交汇处。项目北边是柏庐公园和华润万家、昆山中心、山姆会员店；东北角是经开万达、现代广场。
南边是昆山南站、客运站以及新规划的小学及中学；东边是中环南入口。此外，项目还自带一条沿街商业，以满足小区居住的各项生活需求。
（沿街商业示意图）
同时，他也拥有丰富的路网，昆山南站、中环高架等各大城市主干道统统在此交汇。立体交通，让世界近在眼前，近享中环快速路，环绕主城，并与苏州中环紧密相连。未来通过中环、高铁，前往苏州或上海，都在咫尺之间。
昆山中心、经开万达、吾悦广场，三大城市级都会综合体基本都在“轻踩几脚油门”即可到达的范围之内。
在一座城市里，高铁、地标任选其一，都是能够引发“虹吸效应”的强大引力源。资源的吸附与辐射的原始模型就是这两者的突破，而两者聚合，其爆发力更是不容小觑。更别说位于昆山主城南，“高铁+地标”下的江湾澜庭，更是潜力无限。
抄底主城！三重独家购房惊喜对于购房者而言，江湾澜庭不止满足了现在的居住需求，它的未来也是值得期待满满。
第一重期待，来自于他的区位。如今的昆山，主城区土地越来越稀少，地价越来越贵，靠近公园的地尤其稀贵。江湾澜庭位于主城区城南且靠近生态公园，这样离尘不离城的配置，满足了人们对“诗与远方”生活的向往。
第二重期待，是他的配套。周边配套丰富，是昆山最繁华的区域之一。所有配套尽可能的排布小区2km的范畴内，10分钟步行即可达到，居住属性和投资属性并重。
第三重期待，则关乎价格。如今昆山主城区优质板块均价过2万元/㎡，而城南均价已达2.5万元/㎡以上，而江湾澜庭的精装房，首开均价仅需1字头，虽身处主城区，却依然是昆山洼地，因此TA的未来，显然还有许多想象空间。
万科高端大成之作，江湾澜庭俯瞰吴淞江配套如此丰富，潜力如此巨大，更难得是，项目还是由全国知名的开发商万科打造。
万科专注城市中高端住宅开发36年，为每一座城市打造独属其城市性格的住区，这一直是万科区别于业内同行的骄傲与坚持。
江湾澜庭项目，作为万科汇聚36年开发经验的集大成之作，自然对江湾澜庭产品的把控上，更加的精益求精。
江湾澜庭项目，17.8万方的建面上，舒朗排布14幢高层，建筑密度仅为17.6%。整个项目分为南北2个地块，分区管理，19-27层的层高鸟瞰整个吴淞江。
（项目效果图）
项目14栋楼层次错落有致，楼与楼之间的距离，更是奢阔到可以营造“6个主题花园”的中央园林。
建筑外立面，是美感的外显，更是品质的代言。统一灰白色的现代简约风，加上立体感十足的线条，如此质感，别说在城南板块，放在任何一个区块，也不会输了阵。
此外，万科在社区的细节设计上也是独具匠心，打造成了智能化的社区生活。在社区安防方面，高清摄像监控，电子围挡、车牌识别系统、电子巡更、入户智能门锁等智能设备均为项目标配。
精装房一步到位！项目户型图曝光不同于其他楼盘，横跨五花八门的产品面积段，江湾澜庭在产品规划的时候，思路就非常清晰。据悉，项目预计首开将推出10#、12#、13#、14#四栋楼，其面积为90-㎡的精装房，均价仅1字头。
这样的面积段，就是为初次改善客群量身定做的。属于一步到位、三代同堂、二胎不用焦虑、十年不用换房的存在。户型还与其他项目做出了差异，整体户型面积偏大，满足了板块内的改善需求。
项目实景样板间
在如今1万+地块，2万+项目遍布全城的情况下，可以预见项目的总价对于刚需或者改善都十分友好，具体的户型一起来看看吧！
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