作者丨编辑：昆山积分入学
昆山人才购房资格认定大致操作流程：
需本人准备身份证、毕业证、学位证原件以及年的个人所得税纳税记录前往人社局领取人才购房申请表及材料清单。昆山房知识
1、资格认定
符合条件的人才购房前，申请人需填写《昆山市人才购房资格认定表》一式三份，经本人签字、单位盖章，连同学历证书和在昆企业单位劳动合同（聘用合同）的原件及复印件递交市人社局审核（国外、境外学历另须提供教育部留学服务中心出具的学历认证书），市人社局审核通过后，加盖公章。
房产开发企业或房地产经纪机构在签订购房合同时应审核购房人资格，市住建局、国土局以加盖市人社局公章的《昆山市人才购房资格认定表》为依据按本市户籍居民购房*策办理相关手续，不受户籍和个人所得税、社会保险（城镇社会保险）缴存限制。
2、受理申请
昆山市人社局每年上下半年各发布一次申请当年度购房补贴的通知。符合条件的人才填写《昆山市人才购房补贴个人申请表》，经本人签字、单位盖章，连同相关附件材料的原件及复印件：本市购置的自住商品房购房合同、不动产权证；申请人及家庭成员的有效身份证件、户口簿；已婚的申请人还需提供结婚证。
以上材料原件提交至所在区镇现场审核，复印件一式三份保留备案。申报材料经区镇核实盖章后，由申请人递交至市人社局。
3、资格审核
昆山市人社局对申报材料进行汇总，并联合相关部门对人才进行审核，确定建议发放名单。
4、确认名单
昆山市人社局将建议发放名单报市人才办主任会议讨论批准。批准后的名单向社会公示7日，经公示无异议的，发文确认。
5、补贴发放
昆山市人社局向市人才办、市财*局行文申请发放补贴，文件经批准后，由市人社局将当年度购房补贴核拨至申请人所在单位，所在单位按标准发放给申请人。
1、在昆山市承担重大战略项目的诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、国外相应最高学术
权威机构会员（或称“院士”），以及相当于上述层次的顶尖人才；
2、在昆山市创新创业的省双创、姑苏双创人才和团队核心成员，市双创人才和团队核心成员；
3、在昆山市创新创业的高技能领*人才，主要指获得中华技能大奖、全国技术能手、“国家级技能大师工作室”领办人等国家级荣
誉称号的高技能人才，苏州市高技能领*人才；
4、在昆山市全职工作的引领行业发展的社会事业人才，主要指引进的教育、文化、医学等领域经发文认定的高层次人才；
5、经认定的其它高层次人才。
以上人才按规定标准享受购房补贴，由住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房*策。
高层次人才购房同时可享受住房公积金贷款优惠，由苏州市住房公积金管理中心昆山分中心参照苏州市相关文件执行。
申请材料清单：
1、资格认定：
①《昆山市人才购房资格认定表》一式三份
②学历证书（国外、境外学历另须提供教育部留学服务中心出具的学历认证书）
③昆企业单位劳动合同（聘用合同）的原件及复印件
2、补贴申请
①《昆山市人才购房补贴个人申请表》
②本市购置的自住商品房购房合同、不动产权证原件及复印件
③申请人及家庭成员的有效身份证件、户口簿原件及复印件
注：已婚的申请人还需提供结婚证。
申请地点：
昆山市人社局
1、“昆山人社在线”
2、“智慧昆山”手机APP;
3、“昆山农商银行”手机APP;
4、“江苏*务服务”手机APP等渠道查询个人社保信息。
昆山人才购房资格认定后是有时效的：
购房编码有效期是指3个月，在三个月内必须完成网签，过期无效，同时1个人只有1次认定购房资格的机会。