就在昨天，6月13日
年昆山首场土拍落下帷幕，
5宗地块，当天成功吸金52亿，
开发区地块险胜淀山湖地块，
成为本场“地王”！
整场下来，冷热分化明显，
综合近期国内楼市行情，
有此表现也在意料之中！
全国多地调控升级直指非理性拿地土地市场的一举一动都在影响楼市的稳定。前段时间国内多城市又现“抢地大战”、“高价地”、“高溢价”的现象，与国家“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标背道而驰，东莞、合肥、南京、苏州等地迅速出台调控新*。
在业内人士看来，目前我国的调控已经取得了阶段性进展，调控成果更是来之不易，对于地方*府来说，升级调控*策抑制发热的土地市场，很有必要。
苏州新*满月土地市场持续降温苏州5·11新*后，苏州大市范围内的县市，在土拍出让规则上均有调整。昆山延迟土拍时间，下调地块市场指导价及一次报价有效区间；常熟、张家港、太仓自由竞价改为“限价+网上一次报价”。
苏州多县市调整土地出让规则，就是为了控制地价，抑制高溢价率、高地价甚至是“地王”的出现，从而合理地引导土地市场健康发展。
理性回归！昆山首场土拍成交平稳昆山年首场土拍表现平稳，在一定程度上说明昆山土拍出让规则调整后，降温效果明显。
（5宗地块成交情况点击小图看大图）
这次土拍的五宗地块，以乡镇板块为主，周市和市区各一宗地块挂牌，而楼市成交火热的花桥、城西、城东等板块均无地块参与，综合*策因素、地块地段及周边新房、二手房价来看，昆山的首场土拍冷静落幕也在意料之中。
冰火两重天8大看点透出楼市大信号本次土拍，在看似平静的表现中，
也暗藏着汹涌，
小房汇总了8大看点，
一起来看下!
01高开低走高收！看热度，今年土拍稳字当头！
延续去年的“冷静”态势，昆山今年的首场土拍“高开低走再高收”，整体执势头平稳。可以预见，近两年内，新拍地块及周边新房价格走势，也是以稳为主！
这次土拍中，开发区东新街2-1地块首开，苏州深万即揽金11亿，当所有小伙伴们都期待着接下来地块的不俗表现时，周市、千灯三块地均平平成交，原来收获高