沸腾！时隔1个多月！
城西土地市场再传重磅
9月22日，昆地网[]挂字19号公告发布
城西挂出1宗商住用地，起拍楼面价元/㎡
地块位于高新区传是路北侧、虹祺路东侧
将于10月22日上午10点正式开拍
地块出让面积约.7㎡，容积率2.0-2.3，靠近中心湖公园、玉湖公园，生态资源优越，居住舒适度高。西侧便是昆山杜克大学、昆山加拿大国际学校、昆山中学等高品质教育资源，优势明显；周边还有大渔湾商业街，配套醇熟。
地块规划要求1、地块内须建设地上总计容面积不少于㎡的商业用房，全部由竞得房企自持，不得分割销售及分割转让。
2、地块内须提供不少于住宅部分地上总计容建筑面积10%的住宅，建成后须无偿交给高新区管委会，统一用于租赁住房用地。租赁住房应与地块内一期住宅同步交付，须同步配建停车位等。
3、该地块住宅建筑全装修成品住房应达%，住宅装修成本不低于元/㎡。
4、竞得房企须承担不少于四个班幼儿园规模的配套建设费用，并将相关费用交给高新区管委会，由高新区管委完成配套建设。
5、社区及养老服务设施用房：本地块须按照每户不小于0.5㎡且最低不小于㎡配置社区服务用房；须按每百户不小于30㎡的养老设施用房，两者集中设置。
6、地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
作为昆山重点打造的高端宜居板块
城西一直是置业热门区域
然而目前区域内新房稀缺
此次挂牌的地块成功出让后
城西新房市场将得到及时补仓，值得期待！
不止是刚挂牌的商住地块
接下来，城西土地市场
还有2宗涉宅地块待挂牌出让
原百乐门地块调整、规划新增1宗商住地块
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城西新增1宗商住！原百乐门地块规划调整9月10日，中国昆山公示了
《昆山市A基本控制单元
控制性详细规划调整》
基本情况：
1、昆山市A基本控制单元规划范围，北至前进西路、东至鹿城路、南至娄江、西至虹祺路，总用地面积约0.33平方公里。
2、为提升西部副中心整体城市能级和形象，体现交通一体化带来的功能集聚效应，充分发挥地块价值，拟对A基本控制单元中的8幅地块(用地面积约13.42公顷)进行调整。
调整内容：
1、商住混合用地边界调整，行政办公用地边界调整；
2、居住用地调整为商住混合用地，商务设施调整为行政办公；
3、新增公交首末站；
4、增加支路。
调整前及调整后用地规划图
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调整后，1号地块面积比原来减小，仍为商住混合用地；
调整后，2号地块面积比原来增大，用地性质由原来的居住用地调整为商住混合用地；
3号地块用地性质由原来的商务设施用地调整为行政办公；
6号地块为公园绿地，调整前分为两小片，调整后绿地连成一片。
4、5、7、8号地块变化较小。
从地图上看该控规单元在万象汇对面
1号地块所在的位置正是原百乐门地块
位于前进路南侧、鹿城路西侧
商住用地，容积率为6
这也意味着，未来地块或建超高层
2号地块即为新增的商住地块
两宗地块紧邻地铁S1线，地段十分优越
接下来城西或将新添2个地铁盘！
根据年昆山土地供应计划
除了城西，昆山还有多宗住宅地块待拍
涉及城中、周市、张浦、巴城等区域
快随小视君抢先看
7宗地块！下半年昆山多区域土拍风向曝光昆山年土地供应计划出让18宗地块，除了城西，剩余尚未出让的涉宅地块还有7宗，地块总面积.8亩（㎡）。其中，周市2宗、城中、张浦、巴城、陆家、锦溪均有1宗。
城中前进路南侧、白马泾路东侧地块位于前进路南侧、白马泾路东侧，商住用地，占地27.8亩，容积率3.6。根据昆山自然资源和规划显示，该地块三维项目规划图出炉。
地块紧邻主干道前进路，地处轨交S1号线沿线，毗邻在建中的白马泾路站，未来出行十分便利。地块西侧便是超华城市广场，东侧便是红星美凯龙全球家居，梦多多等商业配套丰富。周边医疗丰富，医院、医院等。
◆交通：前进西路、轨道交通S1线白马泾路站（在建中）
◆商业：万象汇、梦多多、超华城市广场
◆教育：昆山第一中心小学、昆山市玉峰实验学校、昆山柏庐高级中学
◆休闲配套：亭林园、琅环公园
张浦港浦路南侧、花苑路西侧地块位于港浦路南侧、花苑路西侧，住宅用地，占地93亩，容积率2.3，紧邻绿地·境启澜庭，在售均价约14元/㎡。
地块临近港浦中路、长江南路等城市主干线。周边学校有张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦镇第二小学等教育配套。另外，周边有银都商业广场、海尚商务广场等，配套可满足基本生活需求。
◆交通：港浦中路、长江南路；张浦汽车站
◆商业：恒隆广场、银都商业广场、张浦镇市民文化广场
◆教育：张浦中心幼儿园、张浦中心小学、新昆小学、张浦镇第二小学、张浦中学
◆医疗配套：医院
周市青阳北路东侧、金浦路北侧地块位于青阳北路东侧、金浦路北侧，住宅用地，占地58.1亩，容积率1.8。地块临近中环北线、中环东线，周边还有青阳北路、金浦路等城市主干道，出行便利。周边综合体有万达广场、港龙城等。周边小区众多，颐景园、大德世家、博威黄金海岸等，二手房均价突破2万/平。
◆交通：青阳北路、中环北线
◆商业：万达广场、昆山港龙城市商业广场、昆山商厦（周市店）
◆教育：昆山市裕元实验学校（东校区）、昆山市新镇中学、昆山市新镇中学（西校区）
◆生活配套：医院、野马渡文体中心
周市萧林路南侧、三得利路西侧地块位于萧林路南侧、三得利路西侧，住宅用地，占地57.4亩，容积率2.1。周边有睿怡庭，少量房源在售，均价元/㎡。
◆交通：萧林路、中环线
◆商业
◆教育：昆山市裕元实验学校（东校区）、昆山市新镇中学、周市春晖小学
◆生活配套：医院、医院
陆家香花路东侧、朱家路北侧地块位于香花路东侧、朱家路北侧，占地面积69.7亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率2.5。
目前板块仅剩宋都如意铭著在售，即将清盘，均价10元/㎡。建滔菁庭、明玥逸庭待入市。
◆交通：中环东线、中环南线、轨交S1线光夏路站（在建）
◆商业：启发广场、雨润发购物中心、好又多购物中心
◆教育：菉溪小学、菉溪幼儿园、陆家中心小学校（西校区）、陆家中学
◆生活配套：菉葭生态园、滨江公园、菉溪公园、医院
巴城祖冲之路西侧、新澄路北侧地块位于祖冲之路西侧、新澄路北侧，占地面积71.9亩，靠近巴城老街、水之梦乐园，医院、通海实验中学等，配套齐全。与地块一路之隔的兰亭大境花园，在售均价元/㎡。
◆交通：祖冲之路、湖亭东路
◆医疗：医院
◆教育：昆山市巴城小学、昆山通海实验中学、昆山市费俊龙中学
◆生活配套：巴城湖公园、湖亭公园、巴城苑公园
锦溪邵甸港东侧、锦东路南侧年昆山市推介地块中，锦溪镇连续空窗多年，终于迎来1宗纯住宅用地，这也是年拟出让地块中面积最大的一宗地块。
地块位于锦溪镇核心区邵甸港东侧、锦东路南侧，占地面积.9亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率1.5。地块周边水系众多，靠近锦溪古镇，生态环境优美。
◆交通：江浦南路
◆医疗：医院
◆教育：锦溪环湖幼儿园、锦溪小学、锦溪中学
◆生活配套：锦溪古镇
在“房住不炒”的总基调下
接下来的土拍或继续稳字当头
主城优质地块毫无疑问会引起房企争抢
乡镇板块则仍以刚需为主
土拍作为楼市风向标
地价直接影响了未来房价
随着年土拍大戏拉开
昆山房价格局也将迎新一轮洗牌
昆山视窗综合整理