昆山下半年首场土拍，打响！
7月5日上午10点
昆地网[]挂字8号
位于张浦镇张浦江东侧、江丰路南侧
七轮竞价后
最终被上海中柏房地产集团有限公司竟得
总价万元，溢价率5.89%
成交楼面单价约元/㎡
地块详情
1.该地块出让面积.71㎡，容积率2.3，建筑面积.23㎡。
2.竞得人须将不少于地上住宅总计容建筑面积的25%商品住宅部分，定向定价销售给张浦镇人民政府确定的对象，销售价格为元/平方米（毛坯），其中不少于地上住宅总计容建筑面积的10%住宅整体销售给张浦镇人民政府指定国有公司，用于租赁住房或人才公寓使用。
3.竞得人须在地块内建设建筑面积不小于平方米的社区用房，沿街独立设置，出入口直接对外，其权属归当地政府所有。
近年来张浦土地供应比较充足，单从拿地房企来看，已经吸引了绿地、上坤、祥源等品牌房企进驻，且均为首次进驻张浦，不难看出其对张浦未来发展潜力的认可。
7月初，昆山下半年土拍大戏正式拉开
根据年昆山供地计划
接下来昆山还有多宗住宅地块待拍
涉及城东、花桥、张浦、城中、周市等区域
快随小花抢先看
亩、12宗地块，下半年土拍风向曝光
图片
据此前公布，昆山年出让地块清单来看，昆山剩余尚未出让的涉宅地块共有12宗地块，地块总面积.6亩。其中，城西3宗、周市2宗、花桥、城中、城东、张浦、巴城、陆家、锦溪均有1宗。
房住不炒依旧为楼市主基调。从今年上半年的土拍行情来看，土拍“高溢价地王”应该较长时间里，都不会出现在昆山土拍市场中。但接近市区的地块，地价毫无疑问将越来越高。
花桥
金捷路南侧、东城大道东侧
地块位于花桥经济开发区东城大道东侧、金捷路南侧，占地面积81.4亩，规划用地性质为住宅用地，最大容积率2.5。目前已经正式挂牌，7月19日正式开启限时竞价。
地块西侧紧邻东城大道，北侧有在建的苏州市域轨道S1号线经过，交通便捷。距花桥国际博览中心直线距离仅m，优势明显。另外，地块周边已近3年未出让宅地。未来该地块入市，可有效弥补区域新房市场。
◆交通：东城大道；轨道交通S1线（在建中）
◆商业：花桥梦世界、花桥国际博览中心
◆教育：集善小学、昆山市花桥集善中学、华东康桥国际学校、昆山市花桥高级中学
◆医疗配套：医院、医院
城东
黄浦江路东侧、景王路北侧
地块位于黄浦江路东侧、景王路北侧，地块占地面积.8万方，规划用地性质为商住用地，容积率1.8。目前该地块还未正式挂牌。
从位置上看，地块位于城东核心地段。紧邻在建的轨交S1号线和中环东线，交通便利。周边居住氛围浓厚，有多个新建小区，绿地21新城、公元壹号名邸、东晶国际花园等。
◆交通：景王路、黄浦江路；轨道交通S1线（在建中）
◆医疗：医院、医院医院、东部医疗中心（在建）
◆教育：包桥小学、兵希小学、震川高级中学、文峰高级中学、开发区晨曦中学等
◆休闲配套：景王公园、黄浦公园等
城中
前进路南侧、白马泾路东侧
地块位于前进路南侧、白马泾路东侧，商住用地，占地27.8亩，容积率3.6。根据昆山自然资源和规划显示，该地块三维项目规划图出炉。
地块紧邻主干道前进路，地处苏州市域轨道S1号线沿线，毗邻在建中的白马泾路站，未来出行十分便利。地块西侧便是超华城市广场，东侧便是红星美凯龙全球家居，梦多多等商业配套丰富。周边医疗丰富，医院、医院等。
◆交通：前进西路、轨道交通S1线白马泾路站（在建中）
◆商业：万象汇、梦多多、超华城市广场
◆教育：昆山第一中心小学、昆山市玉峰实验学校、昆山柏庐高级中学
◆休闲配套：亭林园、琅环公园
城西
前进路南侧、鹿城路西侧
地块位于前进路南侧、鹿城路西侧，商住用地，占地52.3亩，容积率6。本案位于万象汇南侧，原为百乐门地块。
地块位于高新区核心地段，周边各项配套成熟丰富。北侧紧邻在建中的苏州市域轨道S1号线鹿城路站，西侧便是中环西线，交通十分便利。另外，地块北侧一路之隔便是昆山万象汇。
◆交通：前进西路、江浦路；轨道交通S1线虹祺路站（在建中）
◆商业：万象汇、西城后街商业广场
◆教育：昆山市培本实验小学（西校区）、昆山市第一中学（马鞍山中路）
◆休闲配套：昆山市城市生态森林公园、昆山市体育中心
城西
前进路南侧、江浦路西侧
地块位于高新区前进路南侧、江浦路西侧，是原彩之源商业综合体地块。地块占地面积3.4万方，规划用地性质为商住用地，最大容积率5。
从位置上看，地块位于城西核心地段。紧邻在建的轨交S1号线和中环西线，交通便利。周边居住氛围浓厚，被多个小区围绕。地块对面即是万象汇综合体，附近还有昆山市第一中学、娄江实验学校、森林公园等，周边配套齐全。
◆交通：前进西路、江浦路；轨道交通S1线虹祺路站（在建中）
◆商业：万象汇、西城后街商业广场
◆教育：昆山市培本实验小学（西校区）、昆山市第一中学（马鞍山中路）
◆休闲配套：昆山市城市生态森林公园、昆山市体育中心
城西
虹祺路东侧、传是路北侧
地块位于虹祺路东侧、传是路北侧，商住用地，占地.4亩，容积率2.3，周边三大公园环绕，环境优美，居住舒适度较高。
地块靠近中心湖公园，大渔湾商业街附近，西侧便是昆山杜克大学、昆山加拿大国际学校、江苏省昆山中学等高品质教育资源，优势明显；东侧靠近河道及玉湖公园，自然资源优越。
◆交通：虹祺路、萧林路、中环
◆商业：大渔湾欧州风情商业街、新江南生活荟
◆教育：昆山杜克大学、昆山加拿大国际学校、玉湖小学、五联小学、西塘实验小学、江苏省昆山中学、昆山市第二中学等
◆休闲配套：昆山市城市森林公园、中心湖公园、玉湖公园
张浦
港浦路南侧、花苑路西侧
地块位于港浦路南侧、花苑路西侧，住宅用地，占地93亩，容积率2.3，紧邻去年11月首开的新盘绿地·境启澜庭。
地块临近港浦中路、长江南路等城市主干线。周边学校有张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦镇第二小学等教育配套。另外，周边有恒隆广场、银都商业广场、海尚商务广场等，配套可满足基本生活需求。
◆交通：港浦中路、长江南路；张浦汽车站
◆商业：恒隆广场、银都商业广场、张浦镇市民文化广场
◆教育：张浦中心幼儿园、张浦中心小学、新昆小学、张浦镇第二小学、张浦中学
◆医疗配套：医院
周市
青阳北路东侧、金浦路北侧
地块位于青阳北路东侧、金浦路北侧，住宅用地，占地58.1亩，容积率1.8。
地块临近中环北线、中环东线，周边还有青阳北路、金浦路等城市主干道，出行便利。周边综合体有万达广场、港龙城、大宁购物广场等。周边小区众多，颐景园、大德世家、博威黄金海岸等，二手房均价突破2万/平。
◆交通：青阳北路、中环北线
◆商业：万达广场、昆山港龙城市商业广场、昆山商厦（周市店）
◆教育：昆山市裕元实验学校（东校区）、昆山市新镇中学、昆山市新镇中学（西校区）
◆生活配套：医院、野马渡文体中心
周市
萧林路南侧、三得利路西侧
地块位于萧林路南侧、三得利路西侧，住宅用地，占地57.4亩，容积率2.1。
周边在售新房睿怡庭，均价元/㎡，。年12月，该地块被昆山鹿同置业有限公司竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率31.75%。
◆交通：萧林路、中环线
◆商业：万达广场、昆山港龙城市商业广场、昆山商厦（周市店）
◆教育：昆山市裕元实验学校（东校区）、昆山市新镇中学、周市春晖小学
◆生活配套：医院、医院
陆家
香花路东侧、朱家路北侧
年昆山市推介地块中，陆家镇1宗纯住宅地块，位于香花路东侧、朱家路北侧，占地面积69.7亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率2.5。
目前板块内还有2个纯新盘项目，宋都如意铭著、建滔菁庭。另外待入市地块昆地网[]挂字8号，成交总价万元，成交楼面价9元/㎡，现由中铁、保利联手打造。
◆交通：中环东线、中环南线、轨交S1线光夏路站（在建）
◆商业：启发广场、雨润发购物中心、好又多购物中心
◆教育：菉溪小学、菉溪幼儿园、陆家中心小学校（西校区）、陆家中学
◆生活配套：菉葭生态园、滨江公园、菉溪公园、医院
巴城
祖冲之路西侧、新澄路北侧
年昆山市推介地块中，巴城镇1宗商住用地，位于祖冲之路西侧、新澄路北侧，占地面积71.9亩。该地块早在年环评过。
地块位于祖冲之北路，靠近巴城老街、水之梦乐园、医院、通海实验中学等，配套齐全。值得注意的是，与地块一路之隔的兰亭大境花园，目前是板块内在售的热门项目，均价元/㎡。
◆交通：祖冲之路、湖亭东路
◆医疗：医院
◆教育：昆山市巴城小学、昆山通海实验中学、昆山市费俊龙中学
◆生活配套：巴城湖公园、湖亭公园、巴城苑公园
锦溪
邵甸港东侧、锦东路南侧
年昆山市推介地块中，锦溪镇连续空窗多年，终于迎来1宗纯住宅用地，这也是年拟出让地块中面积最大的一宗地块。
地块位于锦溪镇核心区邵甸港东侧、锦东路南侧，占地面积.9亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率1.5。地块周边水系众多，靠近锦溪古镇，生态环境优美。
◆交通：江浦南路
◆医疗：医院
◆教育：锦溪环湖幼儿园、锦溪小学、锦溪中学
◆生活配套：锦溪古镇
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