编辑：小六子
来源：环沪楼事（ID:kshm)
昨日土拍！
昆山国创底价摘下
昆地网[]挂字19号地块
成交总价：万元
楼面价：元/㎡
本案为住宅用地，出让面积.2㎡，昆山市新城发展建设有限公司底价竞得，成交总价万元，成交楼面价元/㎡，本场土拍无溢价。
出让条件
1、建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80m，以54m为宜。
2、该地块成品住宅率应达到%，满足全装修交付标准，住宅装修成本不低于元/㎡。
3、住宅户数不得超过套，人车分流。
4、本次公告地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
地块位于昆山东部新城，近年来板块发展不断提速，苏州轨道交通S1线、东部医疗中心、昆山专业足球场等多个项目不断传来好消息，今年又迎来皇冠假日酒店、永旺梦乐城两大项目签约落地，板块内交通、医疗、商业等配套全面焕新，区域价值进一步提升。
从位置上来看，本案地块位于前进路城市公共服务轴上，地块所在片区定位为高质量宜居城区、产城融合示范区，规划形成“一轴、一廊、一环、五片、多点”的空间结构。
另外，根据B基本控制单元最新规划，地块周边将新增小学、幼托、商业用地以及多宗宅地，未来片区宜居指数将与区域价值同步提高。
具体来看，地块位于开发区同丰路北侧、洞庭湖路西侧，南侧紧邻东部医疗中心，北侧临近昆山慧聚寺，周边还有轨交S1线白河潭站（在建）、中环东线、开发区高级中学、晨曦小学等多重资源环伺，未来生活便利。
周边配套
交通配套：苏州市域轨交S1线白河潭站（在建）、中环快速路、前进路、同丰路、洞庭湖路等；
商业配套：首创奥特莱斯、世茂广场；
教育配套：晨曦小学、昆山经济技术开发区高级中学、兵希小学、晨曦中学等；
医疗配套：东部医疗中心；
休闲配套：昆山国际会展中心、时代公园、水之韵城市休闲文化公园、夏驾河湿地公园；
周边楼盘：珠江御景花园、公元壹号名邸、中航城等；
周边楼盘
土地市场方面，年至今板块共计成交7宗涉宅地块（不含安置），今年成交的2宗涉宅地块均由昆山国创底价竞得，另一宗地块为昆地网[]挂字7号，拿地楼面价元/㎡。
目前，项目周边有东望璟园、堂悦花园、春景雅苑三盘在售，参考价约2.2W/㎡-2.7W/㎡。此外，板块内两大地块项目最新规划已出，分别是昆地网[]挂字7号、昆地网[]挂字6号地块。
△昆地网[]挂字7号
△昆地网[]挂字6号
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