昆山，作为百强县的排头兵，随着身价水涨船高，连带着房价也一路疾飞。更让人难以接受的是，随着昆山新房库存的滑落以及高地价的步步紧逼，万的新房源也成为稀缺物种。万能否在昆山买房？又能买到怎样的房子，快随老张一起来看看。
这里不再是昆山人的“刚需乐园”
据统计，区域分布方面，城南、城西、城中，基本已经告别刚需，城北还在做最后挣扎，但区域内目前无新房房源在售；城东板块属于昆山市区的外延部分，随着近些年配套设施的不断完善，也慢慢摆脱了“刚需”的帽子。
纵观房价表，周庄、张浦、千灯以及巴城依旧还是昆山房价洼地，新房均价“1”字头起，手握万想要在昆山买房的置业者可以从这几个板块下手。
张浦森隆满园
4月挂牌均价：元/㎡
森隆满园位于张浦，京东路与通湖路交汇处，于年竣工，建筑类型为小高层、高层、超高层，容积率为3.5，小区户型有81-m左右的2-4居室，适合刚需和改善人群购买。
优：小区绿化率约35%，植被丰富，绿化环境较好。车位充足配比1:1.15，停车方便，停车费元/月。
缺：小区靠近通湖路，高峰期会有拥挤，还有就是距离加油站较近，会有一定的安全隐患。
张浦碧悦湾
4月挂牌均价：元/㎡
碧悦湾位于张浦振新西路号，于年竣工，小区容积率为2.6，小区户型有50-m左右的2-6居室，小区户型南北通透，通风好，适合刚需和改善人群购买。
优：小区绿化率约45%，环境好；距离吉玛特购物中心m，方便购物。车位充足配比1:1.15，停车方便，停车费元/月。
缺：小区合租人员较多，人员流动性较大；车位不足，配比1:0.38，存在随意停车现象。
张浦锦尚花苑
4月挂牌均价：元/㎡
锦尚花苑位于张浦京东路近锦上路，于年竣工，小区由28栋多层和小高层组成，容积率为1.3，小区户型有82-m左右的2-4居室，小区户型南北通透，楼间距大，采光好，适合刚需和改善人群购买。
优：距离小区1.4km就是银都商业广场，购物方便；小区于年竣工，房龄较新。
缺：小区车位紧张，配比1:0.25，停车不便。
千灯雅居乐花园
4月挂牌均价：37元/㎡
雅居乐花园位于千灯汉昆路,近新虹路，于年竣工，小区由多层和高层组成，共10栋楼，容积率为2，小区户型有81-m左右的2-4居室，楼距适中，采光好，适合刚需和改善人群购买。
优：小区整体绿化约42%，环境好；小区距离周边商场较近，逛街购物方便；物业服务质量好，维护及时，外立面/楼道/道路都及时清理保持干净。
缺：小区周边教育资源较少，上学不方便；医院较远，就医不便。
千灯中璟苑
4月挂牌均价：元/㎡
中璟苑位于千灯新虹路，于年竣工，小区共9栋楼，容积率为1.6，小区户型有60-m左右的1-3居室，适合刚需人群购买。
优：小区整体绿化约40%，环境好；小区距离雅乐居商业中心m，逛街购物方便。
缺：小区车位紧张，停车不便，配比1:0.83；门口早晚高峰会比较拥堵。
千灯晶蓝上城
4月挂牌均价：元/㎡
晶蓝上城位于千灯黄浦江路，于年竣工，小区是高层住宅，共14栋楼，容积率为2，小区户型有87-m左右的2-3居室，适合刚需人群购买。
优：小区整体绿化约46%，绿化面积大，有草坪花园景观，环境优美；小区距离公园近，散步游玩便捷。
缺：小区车位紧张，停车不便，配比1:0.36；部分底层房型采光较差，部分房型靠近主干道噪音较大。
周庄云谷周庄
4月挂牌均价：元/㎡
云谷周庄位于周庄大桥路号，于年竣工，小区共36栋楼，容积率为1.43，小区户型有40-m左右的1-4居室，适合刚需人群购买。
优：小区年竣工，房龄较新；整体绿化约40%，内部有两个花园，篮球场，环境优美。
缺：小区距离大型商场较远，日常购物不便；车位紧张，停车麻烦，配比1:0。
周庄水月周庄
4月挂牌均价：元/㎡
水月周庄位于周庄全旺路88号，于年竣工，小区由低层、多层、和小高层住宅组成，共栋楼，容积率为1.04，小区户型有50-m左右的1-4居室，适合不同人群购买。
优：小区年竣工，房龄较新；整体绿化约40%，环境较好。
缺：小区距离商场较远，日常购物不便；医院较远，就医不便。