近两年来，昆山土拍一直不温不火
但话题热度却丝毫不受影响
适逢土拍，总是引得全城翘首以盼
从近年昆山土拍来看，新盘大都以改善为主
在刚需趋于饱和的当下，改善楼盘迎来了春天
那么，作为改善置业者
如何挑楼盘？该看中什么呢？
教育优先
品牌开发
地段要好
交通便利
配套得全
这或许都是改善置业者考量的因素
然而，目前的昆山
“居住向西”的理念，让大家把目光聚焦在城西
为此，城西房价大幅上扬，基本接近房价天花板
买房城西，让众多购房者望尘莫及
这个时候，被低估的城东站了起来
它用实力证明，未来城东将充满可能
实景图
城东东临上海，是昆山对接上海的门户
随着长三角一体化战略布局
城东区位优势进一步凸显
年S1线通车，城东设7站直达上海
双城生活，将正式步入“同城时代”
示意图
融入大上海城市生活圈
将带动经济、交通、教育、商业......全面崛起
未来城东，不仅是全市产业龙头
还是与城西比肩的生态宜居之所
实景图
公园、湿地、足球场...宜居指数再升级
而今的城东，早已不是你印象中的样子
公园、湿地、生态长廊遍布
时代公园、景王公园、水之韵公园......
实景图
体育公园建成后，城东再添休闲之所
同时，容纳4.5万人的专业足球场，落户城东
这里，将变得更加休闲、运动、宜居
上海华二、集团教学...教育资源更优质
近日，上海华二再传消息
预计明年9月正式招生
计划规模人，实现从幼儿园到高中全覆盖
（来源于昆山发布）
未来，城东教育再上一个新台阶
效果图
除了名校，还有集团化教学
今年，昆山首批4大教育集团正式成立
城东，荣幸之至
1所待建中学、1所待建小学
分别加入昆山第二中学、实验小学集团
（来源于昆山教育发布）
未来，城东教育不再是弱势，而是均衡
全省第二、经济龙头...科创产业云集
日前，江苏省商务厅公布
《年度全省经济开发区科学发展综合考评通报》
昆山开发区在全省个开发区中
排名第二
开发区实力，不容小觑
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夏驾河科创走廊，作为昆山产业科创中心
众多高科技企业相继入驻城东
包括被誉为“中国芯”的龙头企业——澜起科技
未来，这里将是昆山科创产业的又一高地
城东，经济实力将更加夯实
这，才是如今的城东
一个颜值与实力相当的宜居宜业之所
实景图
现如今，城东巨大的发展潜力、区位优势
让更多人选择定居于此
比起城西，城东的房价还是相当亲民
不至于高攀不起
但实际情况是这样的
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-年，城东仅有2地块成交
供地不足、土地稀缺
新房入市相对不足，新盘炙手可热
那么，问题来了：城东买房，还有上车的机会么？
“有，当然有”
正城东，作为当下仅存的高端改善纯新盘
——万科·上湾璟园
未开先火，引得全城置业者瞩目
这一次，或许是你最后的机会
?
效果图
惊艳全城万科「上」系首秀昆山
年，苏州万科首驻昆山
6年间，万科为昆山人居层面不断迭代更新
布局昆山多个区域，产品类型已经覆盖
从高层到洋房等多个系列
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年，万科礼献昆山
打造“以人为本”的上系之作
给昆山的全新生活提案
湾区生活，正式成为高端人居的理想范本
万科品牌，成就千万幸福之家
示意图
择址夏驾河尽享湾区繁华生活
万科择址城东夏驾河科创走廊
打造湾区全新平墅作品“上湾璟园”
这里，是大美的湾区
包裹于约三千亩湿地与公园之中
社区风景与之内外呼应
形成一片公园之上的都会秘境
区位鸟瞰图
水之韵公园、体育公园、昆山艺术宫
世茂广场、奥特莱斯、金融街、夏驾汇商业街
上海华二昆山学校全龄教育、东部医疗中心
......
齐聚生态、商业、教育、医疗优质配套
同时，上湾璟园靠近前进路
未来，地铁S1线正式通车
（来源于昆山市交通运输局）
从这里出发，不管是到市区，还是上海
沪昆生活圈即成，共享双城繁华
实景图
城市封面重塑昆山高端人居
年万科上系建筑之美
以姑苏经典美学为基石
以契合时代审美的设计观，重塑城市封面
上系力作“上湾璟园”
首度为昆山引入“公建化立面设计”
精炼的立面线条蕴含丰富细节
勾勒出极简的艺术级观感
效果图
建筑底座基石甄选精美石材
传递沉稳厚重的品质感
大幅玻璃与局部嵌入的金属材质搭配
使上湾璟园的建筑立面
呈现出一种多元化的艺术美感
效果图
在居住体验感上，高达约43%的南向窗墙比
为室内营造更优的日照、通风效果
九窗景观视野
引领昆山高端人居走向全新时代
低密墅境打造全龄共享社区
作为新一代高端社区的引领
万科上系力作“上湾璟园”
汲取江南古典园林高雅造园之精髓
水景、花木与建筑在当代设计手法的演绎下
刻画出浑然天成的绝妙意境
阅历之上，重塑昆城低密墅境
效果图
上湾璟园多达9个主题景观
充分体现开放性与功能性
全面考虑了男女主人、老人小孩
甚至与宠物之间的互动
每个人都能在社区风景中，找到最舒适的生活情境
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架空不“空”，为生活构筑更多可能
架空层的全龄功能空间
成为连接社区生活和家的枢纽
让“家”的维度成倍扩张
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小区环跑、青年跑道、儿童跑道
三系有氧跑道，为释放活力提供一处绝佳之地
球类运动、开敞运动、力量器械、牵拉练习等
全类运动配套，实现健康关怀
高端改善生活进阶臻藏之选
“上”的美好主张值得一一诉说
“上”的佳之境更值得亲自体验
万科·上湾璟园
高端低密的改善之所
建面约-㎡全新平墅，进阶生活从这里出发
南北通透、景观大阳台、多功能户型设计
......
满足每一个人对家的不同需求
尽享奢华品质生活
户型图
万科·上湾璟园
万科「上系」昆山首发改善力作
建筑面积约—㎡全新平墅作品
售楼处公开在即，诚邀品鉴
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项目