作为江苏经济第一大市，苏州有深厚的文化底蕴和出色的宜居环境，同时经济实力雄厚，年GDP超过2万亿元，一般公共预算收入达到亿元，跃居全国第四。
下面这篇文章，是我们制作的关于《全国主要大中型城市房地产行业中长期发展预评估报告》系列专栏之一《苏州市房地产中长期投资投资预评估报告和短期内购买时机以及区域的抉择》文章中会对苏州市的新建商品房及二手房和上海市写字楼公寓等为刚需购房者做一个全面的分析，告诉大家哪些区域目前极具投资价值，哪些区具有风险需要我们远离！最大程度的保障我们资产的保值和增值
关于目前房地产行情总体的外部环境分析。大家可看上海篇中的相关阐述，在这里我就不再过多叙述，我们只具体分析苏州市具体的房地产情况！
我们先了解一下苏州市的最新调控政策！
4月11曰苏州调整二手房限售政策，二手房限售时间由5年改为3年，新房仍然执行限售3年的政策。
与此同时，限购政策也做出相应调整。非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住宅时，社保年限要求从原来的3年内连续缴纳2年社保调整至累计2年社保。
苏州放松调控，主要是楼市成交出现明显下滑，去库存压力上升。CRIC数据显示，年3月苏州新建商品住宅成交面积为53.5万平方米，同比下降41.3％。这已是连续7个月成交面积出现下滑
再看一下苏州市年全年房地产运行状况
全年完成房地产开发投资.8亿元，比上年增长7.3%。房屋新开工面积.3万平方米，增长13.7%；房屋施工面积.3万平方米，下降3.7%；房屋竣工面积.9万平方米，下降19.8%；全年商品房销售面积.4万平方米，比上年增长3.8%，其中住宅销售面积.3万平方米，增长4.7%。