居淀山湖胖享上海繁华「雅居乐·聆湖雅苑」即将开盘均价仅约1字头首付或仅约40w起
「雅居乐·聆湖雅苑」示范区实景图
笔者刚听到这个消息时其实非常诧异,淀山湖板块竟然还有约1字头的新房?初步了解才发现,原来「雅居乐·聆湖雅苑」是一个行*规划属于昆山的淀山湖板块,这么看来,约1字头的价格似乎合理些了。但笔者对其依然相当好奇!因为,「雅居乐·聆湖雅苑」所属区域,距离上海实在是太近了!堪称是当下距离上海最近的淀山湖板块新房!「雅居乐·聆湖雅苑」与上海的区位图讲「雅居乐·聆湖雅苑」之前,不得不简单讲下其所在的淀山湖板块:淀山湖板块分为两部分,分别是上海淀山湖板块和昆山淀山湖板块——图源百度地图,一房一万制图上海的淀山湖板块新房价格已经达到了4w左右而位于昆山淀山湖板块的「雅居乐·聆湖雅苑」单价却仅约1字头几公里之隔,价格却相差一倍还多!那么,约1字头的「雅居乐·聆湖雅苑」,到底值不值得买?为了解答这个疑问笔者特意选择了上周五!晚高峰时间段!亲自驾车!实地探盘!不得不说,这个交通配套是真优越——笔者从虹桥主城区出发,本来以为会堵车,但沿沪常高速一路向西,经由机场路和北苑路,很快就到「雅居乐·聆湖雅苑」了!即便是晚高峰时段,也几乎一路绿灯没有堵车,不得不感慨「雅居乐·聆湖雅苑」与青浦和大虹桥距离真的好近!百度地图导航路线图实际上,从上海去「雅居乐·聆湖雅苑」的路,远不止“沪常高速S58”一条路。附近还有沪渝高速G50、沈海高速G15、崧泽高架(直通虹桥核心区)在运营,另有新乐路、盈湖路和曙光路加持,更有连接淀山湖南侧和上海的主干道——复兴路,预计年底开通,直达青浦西南朱家角!共同构筑立体交通网,串联苏淀沪,实现一体化发展!「雅居乐·聆湖雅苑」交通配套图其实除了自驾外,淀山湖板块的公共交通也正在稳步升级中!据悉,S3号线和地铁17号线延长线这两条规划中的轨交都将通达淀山湖板块,大虹桥枢纽、苏淀沪城际高铁更是指日可待!为什么笔者这么强调公共交通对于淀山湖板块的影响呢?以17号线为例,上海地铁17号线自年年底开通后,带动整个青浦区板块涨幅远超大盘:数据来源于克尔瑞再如,昆山的花桥板块,自上海轨交11号线花桥站年10月开通以来,房价由-年的0.6-0.7w/㎡,一跃涨到1w/㎡!如今,花桥板块的房价趋稳且坚挺,均价稳定在3w/㎡左右!虽然,与淀山湖板块17号线延伸段即将带来的优势相比,花桥板块的性价比优势已经不在,但与上海仍几乎保持同频!由此可见,公共交通,尤其是轨交,对于一个板块涨势的影响,是立竿见影的,且涨价后,价值亦是很稳定!所以,未来S3号线、地铁17号线延长线、苏淀沪城际高铁、崧泽高架等多维度立体交通带来的便捷生活圈,不但促进大虹桥对淀山湖板块辐射功能的发挥,同时再度拉近淀山湖板块与上海的距离,淀山湖板块质的飞跃已经是指日可待!
而这一切轨交、高架等规划,并不只是“传言”,确实是未来长三角一体化的必经之路。
示意图因为淀山湖属长三角一体化战略核心板块,是沟通苏南与上海的重要战略要核,甚至被定义为“两核之一”——环淀山湖创新绿核!总而言之,淀山湖正迎来全新发展机遇!长三角一体化空间结构规划图仅凭着与上海如此无缝衔接的距离这个约1字头的价格就已经值了!而且,笔者来到「雅居乐·聆湖雅苑」现场后更惊喜了——「雅居乐·聆湖雅苑」示范区实景图「雅居乐·聆湖雅苑」深谙园林设计理念,采用现代中式造景,兼顾现代极简,糅合了现代优雅与中式尊贵,,匠造出独具一格的现代中式景观园林风格!「雅居乐·聆湖雅苑」示范区实景图走进「雅居乐·聆湖雅苑」,就像置身于苏式园林的氤氲朦胧里,步步皆景!「雅居乐·聆湖雅苑」示范区实景图「雅居乐·聆湖雅苑」作为一个容积率仅为1.8的低密洋房住区,沿袭着雅郡系独特的筑居理念,不仅给人一种世外桃源之感,更有一种都市人群特有的入世之姿。「雅居乐·聆湖雅苑」外立面效果图城市因水而兴,人们逐水而居,滨水生态湖居一直是高品质生活群体的追求!有“东方日内瓦湖”之称的淀山湖,占地面积约62平方公里,风光甚是秀美,「雅居乐·聆湖雅苑」不仅带来现代中式景观园林匠筑风格!还能让业主立时享受湖湾生态新境界!图源网络,淀山湖实景图这么一个全新洋房产品,均价仅在1字头,又是3到4房的居住功能齐全的住宅,95㎡起的总面积段,总价算下来竟然也就多万起!w+的预算,在上海,估计只能买到城市边缘的老破小!
一房一万制图
但入主大虹桥西侧的淀山湖板块,不仅不用“排队等号码牌”,更兼得未来发展机遇。差不多的总价,却能买到「雅居乐·聆湖雅苑」,如下图实景所见的高品质现代中式风格洋房新品,何乐而不为呢?让我们一起品品「雅居乐·聆湖雅苑」,3-4房居住功能齐全的全新洋房产品究竟如何——建面约95㎡3室2厅1卫
主卧和阳台朝南,全飘窗配置,客餐厅和阳台相连,通透性好
95㎡满足3房设计,居住功能与生活质感兼具
U型厨房设计,卫生间干湿分离,分区明确动线合理
样板间实景:建面约㎡3室2厅2卫
入户独立玄关设计,干净整洁
三开间朝南,主卧、客厅和书房朝南,采光极佳
主卧套房设计,独卫和飘窗,保障主人隐私的同时提高幸福感
客厅和书房隔断式设计,连接阳台,空间宽敞,通透自然
样板间实景:建面约㎡4室2厅2卫
三开间朝南,客厅和书房隔断式设计,保证采光和通透性
餐厅和U型厨房一体化,生活便捷
独卫干湿分离,抑制细菌滋生,保证生活品质
样板间实景:而且,「雅居乐·聆湖雅苑」是由全国百强房企中排名前20的雅居乐品牌倾心打造,雅居乐近年来深耕于长三角,开发出一系列区域内广受好评的标杆精品住宅!「雅居乐·聆湖雅苑」的物业还是雅居乐旗下自己的物业品牌——雅生活,不仅位居中国物业服务百强企业TOP4,更是与虹桥机场、世博会中国馆、交大、华东*法、辰山植物园等合作的物业品牌!雅生活物业服务示意图
多万起的总价,便可拥有现代中式风格低密洋房,享受港股上市、Top4级别物业品牌服务!
这样的新房,不仅适合自住,倚靠未来轨交,还兼备投资属性,同时紧邻淀山湖,旅游、养老两相宜!
感兴趣的朋友可以扫码进入「雅居乐·聆湖雅苑」预约报名看房除却交通便利和独特的产品设计,「雅居乐·聆湖雅苑」的商业配套也在日趋完善——「雅居乐·聆湖雅苑」商业配套示意图一方面是社区商业,项目旁边*路与淀湖路交汇处就有艾里邻里中心,内含电影院、德克士、咖啡馆、西餐厅、母婴和亲子教育等。另一方面,青浦区所有的大型综合商业配套,比如万达茂、吾悦广场等,「雅居乐·聆湖雅苑」几乎都可以“近水楼台”!在医疗方面,「雅居乐·聆湖雅苑」的后医院已经完工,即将投入使用,如果做大型的体检也可以医院和远大健康城等等大型医疗配套。「雅居乐·聆湖雅苑」的行*区域属于淀山湖镇,教育资源来自项目旁边的淀山湖花园幼儿园及新淀山湖中心小学,另有淀山湖中学建设中,还有国际学校也已规划在案!
淀山湖生态宜居板块全新项目
享受港股上市、Top4级别物业服务!优质滨水生态湖居建面约95-㎡3-4室新房均价仅约1字头首付或仅约40w起「雅居乐·聆湖雅苑」即将开盘啦!感兴趣的朋友可以扫码进入「雅居乐·聆湖雅苑」预约报名看房也可扫码添加群管加入「雅居乐·聆湖雅苑」专属购房群预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇