中科医院曝光 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/jzpj/贷款是买房的必备条件之一，而按揭房抵押贷款则是贷款的一种方式。昆山房产网小编今天就为大家介绍关于按揭房抵押贷款的相关知识，希望能对大家有所帮助！
一、什么是按揭？所谓"按揭"，是指将房屋产权转让过户给银行，由银行为购房人提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
二、办理对象有哪些？
1、具有完全民事行为能力的自然人（包括中国公民及港澳台同胞）；
2、有合法有效的身份证明；
3、申请借款人的年龄加借款人实际年限不超过70年。
三、办理流程是什么？
（一）客户到银行网点提出借款申请；
（二）经银行审批同意后签订合同；
（三）在公证机关办理相关手续；
（四）抵押登记部门进行抵押登记并核发他项权利证明书。
（五）借款人按合同规定偿还本息。
（六）结清所有款项后注销抵押登记和注销抵押权证。
四、注意事项：
1.还款期间如遇法定利率调整，不分段计息。
2.提前还贷需向银行提出申请。
3.部分城市已取消公积金个人住房贷款保险等收费项目。
五、所需材料：
1.身份证；
2.户口本；
3.结婚证；
4.收入证明；
5.房产证或购房合同；
6.婚姻状况证明。
