低至53多地房贷传涨,昆山多家银行 [复制链接]

不妙！全国房贷涨声一片

广州涨、上海涨、深圳涨

加上多地收紧调控、严打贷款流向

超多业内都在表示

房贷利率已经进入上涨周期，确定无疑

在这样的大市背景下

不少购房者也在咨询昆山房贷利率情况

会不会出现变局？利率上调？

毕竟去年一年昆山利率始终呈下调趋势

从高位时期的6.13%到后来的5.2%

堪称骨折式大降

那么，目前昆山房贷利率最新的情况如何

20日，央行公布4月房贷基准利率为4.65%

LPR已连续13个月未变

目前1年期3.85%、5年期以上4.65%

↓

小视君紧急致电昆山各大银行

发现，目前昆山房贷利率维持在5.65%

虽有部分银行利率微调

但总体表现平稳，并未有上调趋势

▼

根据调查，目前昆山9家银行的首套房房贷利率普遍维持在5.65-5.88%左右，其中邮储银行最低，只要5.34%；二套房（首套未结清）利率执行5.88-6.13%。

在咨询的过程中，小视君发现较3月份统计的房贷利率，交通银行、邮储银行利率微调。整体来看，目前昆山各大银行房贷利率平稳，大家不要慌~

针对近期房贷利率涨声一片，昆山各大银行给出回复如下：

交通银行：近期有上调，最低或在5.5%

三月份，交通银行首套房房贷利率为5.35%，而目前为5.65%，上涨0.3个百分点。且个贷经理表示，目前只有银行重点客户执行5.35%，最低或在5.5%。”

江苏银行：没接到通知，短期内不会上调

目前江苏银行的年利率只有5.5%，即首套首贷4.65+85BP，较上个月下调了0.2个百分点，在和银行人员的交谈中，对方直言：“目前没有接收到利率上浮的通知，短期内应该不会上调。”

邮储银行：趋势应该是要上调的

一直以来，邮储银行的利率保持昆山最低。4月份邮储银行首套房、二套房（未结清）利率均为5.34%。但这次摸底下来，邮储银行的工作人员也表示：有这个风声要上调，具体看执行，因为最近成交量上去了~

其实，不管未来利率变化如何

对于购房者来说，早点上车才是王道

毕竟利率上调受伤的永远是刚需

不信，我们就来算一笔账

根据数据显示，年4月，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

年4月，一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。

除外资银行外，所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率，二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。

假如你在昆山买一套总价万的房子，房贷利率是5.65%，按首付3成，贷款年限30年算，你每个月的月供是元/月。

同样的房子总价万，同样的首付3成和贷款年限30年，4月的昆山房贷利率最低5.3%来算，你每个月的月供是元/月。

利率宽松了一年多的昆山，或将也会触底反弹。

因此，近期想买房的购房者，最好提前咨询下各个银行的最新利率，尽快敲定贷款银行，以免利率上调。

昆山视窗综合整理

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