年昆山楼市最具有话题的区域，非城西莫属！
随便一个楼盘，都异常劲爆！
兰亭天悦近万人参与摇号，时代悦府的开盘，分钟被全部秒光
时代悦庭、格蒂名门、新力中央公园纷纷开盘售罄…
半年多空仓造成年末抢房潮出现
地块稀缺、新盘少，造成城西半年多处于空仓的状态。年末，区域新盘开闸放水，近万名购房资格被释放且资金解冻，使得市场供不应求，引发年末抢房潮。
但，近两年来城西的房价一直飙升，为何还是受到这么多人的追捧呢？或许从以下几点可以得到答案。
商业、教育、交通再上一个阶梯
教育和环境是城西的两张王牌。近年来，城西弥补其商业短板。西城后街、大渔湾湖滨风情商业街等已开业，昆山万象汇商业中心也正在建设中。
交s1线的正式开工，给城西的配套锦上添花。完善的配套，加之人居住观念的改变，改善房有了更多的购买意向，这些都是城西受到不少人追捧的重要原因。
昆山大热区域，房价如何呢？下面一起来看看。
年，城西房价一路飙升
还在涨！年城西新房涨元
统计，年城西新房房价始终保持上涨的趋势，12月比1月增加了元/㎡，环比上涨14%。
新房房价如此，二手房降价了吗？
二手房房价增加元/㎡，涨8.91%
二手房房12月比1月增加了元/㎡，环比上涨8.91%。最大涨幅达到了元/㎡，最小涨幅达到了元/㎡。
涨幅惊人！双学区房最高涨元/㎡
统计，年一整年，森林别墅最高上涨了元/㎡，观湖壹号、和风雅颂、同进君望临等优质学区房价格也在不断上涨。间接地也抬高了二手房的价格。
此外，二手房自主调节价格空间大，加上今年二手房备案价高，使得的一二手房房价倒挂，一直呈上涨趋势。
城西其他热门楼盘涨幅一览
再来看看城西普通学区房的房价，统计了18家在售的小区涨跌情况，尽管大趋势依然在涨，但没有对比就没有伤害，上涨幅度虽然不及双学区房，但最高也涨了元/㎡！
s1的建设，房价还会继续上涨？
市场决定价格，新房市场由于*府控价，房价还是根据拿地价来算预售价。
城西目前普遍是16年-17年拿地的开发商，本来成本就不低，加之很多是高端楼盘，所以入市价格大部分在2.5W以上。新房走向，要看城府调控的走向，不会大涨，跟年的行情相差不大。
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