北京中科白癜风医院公益中国 http://www.hhlsq.com/7月以来，一系列*策就如投枪匕首，不断刺向此前一线城市上涨过快的房价，一个个长效机制，正在建立。
继广州、无锡等城市之后，前两天，成都和北京，几乎前后脚，同时传出了楼市新*的重磅消息！
无锡租赁住宅可落户
无锡7月28日宣布，降低市外户籍准入门槛，从今年9月1日起，取消投资纳税、60平方米购房限制等*策，租赁住宅也可落户。新规里，只要有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。
根据新修订的规定，凡在无锡市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加无锡市城镇社会保险、申领签注《江苏省居住证》均满五年（宜兴市为均满三年）条件的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
同时，无锡市还放宽了重点人群落户条件。对高校毕业生、技术工人、留学归国人员、职业院校毕业生、在市外已安置的转业、退伍*人等重点落户群体，不设定合法稳定住所的具体条件，可按实际情况将户口落在自有住宅、租赁住宅、单位集体户和社区家庭户中。
城市竞争的是什么？人才！人才已经成为城市发展的第一要素，只有新鲜血液源源不断的进入，城市才能得到发展。各地的新*，显然是在打一场人才争夺战。他们几乎以零门槛的形式甚至倒贴的形式，看中的正是人才对当地经济的拉动能力。
无锡放宽落户*策，显然是想引入外来人口，给城市扩容，这有助于商品房的销售，但或将触发房价新一轮上涨。
广州楼市重回“*府定价”时代
8月2日，广州出台新规，明确规定，房地产项目不接受*府价格指导的，一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
经过这一轮房价暴涨，「*府价格指导」终于又重出江湖。相比于其他城市欲遮还羞的「备案价格」，「*府价格指导」撕掉最后一层面纱，标志楼市重回“*府定价”时代。
在这一轮调控中，越来越多的城市都通过控制备案价来引导房价，而且管理越来越严格。不仅仅是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，长沙、南宁这些二线城市也都这么做。
从北京、深圳、广州等城市近期的调控措施看，*府越来越明显地把住房当做类似柴米油盐的“生活必须品”看待，并且理直气壮地干预市场价格。
北京自住房拟变为共有产权房
8月3日晚，北京公布“楼市新*”——《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》公开征集意见。其中，明确规定“新北京人”房源分配不少于30%等具体内容。
所谓“共有产权”简单来说，就是具备一定资格的购房者与*府各持有一定比例的产权，购房者在购房时只要按照约定比例出资即可。
共有产权的价格与市场价格的比例决定了老百姓和*府的产权比例。
比如北京海淀，市价8万，共有产权4万，个人只能占一半产权，还要背负多万的贷款。
而北京的援交区县比如大兴昌平，市价4，共有产权3万的话，那能占到75成的产权。
基本上是花一部分钱，获得大部分权益，总结起来，住在或工作在郊区的人最实惠。
对于楼市房价影响？北京市住建委表示，共有产权住房*策有利于抑制住房投资投机性需求，进一步平抑房地产价格，对北京市房价平稳运行起到有效推动作用，让住房制度更加公平合理，促进房地产业平稳健康发展。
成都允许以5年前的价格买房
8月3日，成都市发布楼市新*——允许以5年前的价格买房：租住由*府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。
关于出售价格，人才公寓出售价格为人才公寓入住时的市场价格。由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定，并在房屋租赁合同中予以明确。
租户现在可以先住国家提供的公寓，解决燃眉之急。5年后，可以继续租下去，也可以按照5年前的几个买。这样，就等于给承租人吃了定心丸，他们不必再担心房价大涨，消除了急呼呼买房的焦虑。
这次真的不一样了！
年开始，楼市真的正在经历前所未有的变化。从去年国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”，再到多地楼市新*出台，种种迹象表明*府决心前所未有。
现在北京和成都的*策，可以分流了购房人群，抑制了买房需求，促进中端购房，抑制投机，促进公平。这对高房价，将是实打实的打击。
限购之下的房地产市场受到很大冲击，未来房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的*金时代，已渐行渐远！
相信未来的昆山年轻人会有更多的心思花在理想和追求上，而不是房子上，生活将更加幸福！一个以房产为投资中心的时代将要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了，我们拭目以待。
总之，还是希望昆山房价
降下来的那天早日到来！
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昆山乐居
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