北京中科医院曝光 https://m-mip.39.net/nk/mipso_4895883.html关于昆山楼市,小编也不想多说了,关于昆山房价,除去*策因素,大家都知道:从根本上来说,决定其走向的还是供需关系。
供应多了,需求量没跟上,那开发商就会承载比较大的去化压力,房价也就失去了上涨的动力;
供应少了,需求旺盛,那楼市会上行。
截至目前,全国已经有40多个城市出台了余次调控*策,这些*策主要针对的是需求侧,即使限卖限制的是流通性,本质上还是从需求端做文章。
4月6日,住建部联合国土资源部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,要求各地从供应端,也就是土地市场方面加强调控。
近日,年昆山土地供应计划正式公布
未来1-2年内昆山楼市的走向如何
或许这会是一个参考!
10年昆山土地供应量万方
根据昆山市国土资源局刚刚公布的《年昆山土地供应计划》
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今年昆山土地供应总量为万方,其中商服用地20万方;
住宅用地总供应量75万方:商品住宅用地55万方。55万方商品住宅用地中,40万方将用于建设中小户型,占比达72.7%。这和去年9.29昆山版新*中的‘未来三年昆山每年土地供应限制在60万方以内’一致。
这个量到底是大还是小不妨来进行一个对比/p>
与年相比,今年的土地供应计划变化不大,工矿仓储用地和住宅用地供应量略有变化,其他基本保持一致。
不过时间再往前翻,今年的土地供应量是年以来的十年点,其中商品住宅用地计划供应量是十年来的倒数第二,仅高于年。
房源量要大减还得看这个数字
土地供应量大减,是否意味着楼盘数量要大减未来昆山房价要继续涨
要小房说,你还得看这个数字:完成率。
所谓完成率,也就是说:55万方实际上只是一个预估计划,最终成交多少才是实际的供应量。
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