你好6月，再见5月
时间过得飞快，一个月稍纵即逝
昆山5月的楼市就像它的天气一样
变化多端、忽冷忽热…
每天都在猜测会有什么新变化
人才落户、公民同招、房贷利率、房产税
再加上最新的房产*策解读
楼市动作多到看不过来
房产的未来走向摸也摸不透
但唯一不变的就是：
“房住不炒”依旧是主基调
那么
就在这如此不平凡的一个月
昆山楼市的真实热度到底如何呢？
今天，小视君就带大家
去了解一下昆山楼市5月的成交情况
1
红盘加推即热销，当天去化达9成！
昆山5月楼市有多个新盘加推
开盘即受到欢迎，现场销售火热
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上图是兰亭珑悦花园5月的加推现场，开盘当天虽然为工作日，但依然有众多购房者蜂拥而至，排起长队，人气爆棚，一派热闹景象。
年5月15日，兰亭珑悦花园6#、9#加推，推出建面约-㎡精装大四房，加推房源当天就去化9成，可见大家的购房需求还是挺旺盛的。
（昆山5月加推楼盘）
据小房的不完全统计，5月昆山有不少项目楼盘开盘加推，包括上湾璟园、神州通·城栖印象、金大元御珑宫廷、兰亭珑悦花园、梦悦佳苑等楼盘，几乎都售卖火热。
2
昆山5月楼市成交套
环比上涨25%，同比下跌12.04%
红五月，昆山成交量继续上涨。根据昆山房产交易管理中心数据显示，昆山房产网统计，年5月昆山总计成交套，与上月成交套相比增加了套，环比上涨了24.7%。虽然上涨幅度降低了一点，但可以看出楼市仍然在逐渐升温中。
小视君又将昆山近几年5月楼市的成交量进行了对比，今年5月成交比去年同期的套相比跌了套，同比下跌了12.04%，可见现在楼市虽然在升温，但也并不算特别火爆。但楼市成交和、年的成交量相近。
昆山楼市成交量，在经历了2月份的断崖式下跌，3、4月份的回暖升温后，5月的楼市成交虽然依然在上涨，但涨幅趋势有一定的放缓。
但是最近的人才落户、房贷利率等*策对于购房者来说是个好时机，大家的购房意愿加强，楼市成交应该还会继续上涨，由于“房住不炒”的整体基调，出现报复性反弹的几率也相对较小。
3
5月楼市成交TOP10榜单
主城区成交上涨，刚需盘热度依旧
从各个楼盘销量来看，在昆山5月的成交前十榜单中，有城东、城中、城北、城西4个区域上榜，几乎全都集中在城区，其中城西区域有4个楼盘上榜。
从房源类型上来看，虽然成交榜单上刚需改善都有，但还是以刚需为主。例如合生颐廷、印象花园、公元壹号名邸等，都销售火热，受到热捧。
4
5月库存套，新批套
多楼盘房源新批入市库存量增大
截止年5月29日，昆山最新库存为套，和1月份的套相比，库存量有所增多。对比上个月的套，房源数量增加了套，不降反增，这表示5月新增供应规模的加大。
新房预售证管控放松，各地新增供应规模明显放量。相对于月度住宅成交规模，新增供应规模明显要大，进而使得库存数据反弹，这也是正常现象。
5月份，昆山的也有不少楼盘拿了预售证，根据昆山市房产交易管理中心的网站数据显示，5月共新批房源套，涉及多个楼盘。
从新增楼盘来看，昆山5月共有9个楼盘房源新批入市，分别是2个城中区域楼盘，2个花桥区域楼盘、1个城西区域、1个城北区域、1个南部水乡、1个千灯区域和1个陆家区域楼盘。有几个楼盘也已经在拿到预售后立即加推，其中乡镇区域也开始活跃起来，有不少房源新批入市。
总结
总体来看，目前昆山楼市热度依旧在稳步上升当中。一方面，楼市整体的波动性不大，“房住不炒”的主基调会稳定市场情绪；另一方面，购房者入市的意愿增强，但总体还是谨慎的。第二季度，市场成交量会继续提升，但出现报复性反弹的几率相对较小。
但现在这个时间节点，对于购房者来说确实是个不错的时机，*策放松了一些，再加上楼市供应量充足，刚需可以考虑尽早上车。
昆山楼市5月成交TOP50
昆山视窗原创稿件
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昆山买房、*策、房价涨跌...
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