时间过得太快就像龙卷风
转眼，年已经过去了一小半
小伙伴们，今年的小目标实现了吗？
房子买了吗？
虽然受疫情影响
昆山的楼市还没完全恢复
但较之前的几个月
楼市已明显热闹了起来
速来看看最新情况
2连降！昆山稳字当头
据中指研究院最新报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对个城市新建住宅的全样本调查数据，年4月，全国个城市（新建）住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.25%。同比来看，全国个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。
其中，昆山新建住宅平均价元/㎡，相较于3月的元/㎡，环比下跌0.06%。
在2月
昆山新建住宅平均价是元/㎡
连续2个月的下降
房价的走势可以说是非常的平稳
这对于购房者来说
确实是一个极好的信息
在*策上
央行降息，昆山银行也火速跟进了
房贷的下降
也会给购房者减轻不少负担
央行出手！昆山房贷又降了
中国4月贷款市场报价利率（LPR）公布，五年期LPR报4.65%，比前值低10个基点。
据昆山各大银行最新房贷利率消息，邮储、农行、交通，三家银行首套房贷款利率，分别降至5.81%、5.%、5.95%。
不仅是降息
昆山落户*策也放宽了
昆山执行人才新*，本科直接买房
自5月1日起，昆山已正式执行新的人才落户*策！本科生可直接落户，无需社保（年龄不超过45周岁）；大专6个月社保就可以落户（年龄不超过35周岁）。
在昆山
有无户口差别还是很大的
根据昆山目前的限购*策
有昆山户口
买房无需2年连续社保
还拥有可在昆山买三套房的资格
落户*策的放宽
无疑会为昆山带来更多潜在购房人口
而在年
昆山又有超2.1万套房源入市
新鲜血液的注入
也将给人们带来更多选择
纯新盘井喷，超2.1万套房源入市
据不完全统计，昆山楼市预计有20新面孔待上市，房源数量达到套，开发商包含万科、首创、合生、海伦堡、奥园、北大资源等品牌项目；从片区表现来看，城北、千灯是主力，尤其是南部乡镇板块库存迎来大爆发。
以上纯新楼盘
成交楼面价总体来看并不高
最低的只要元/㎡
土拍地价依旧保持稳字当头
一系列利好的消息
助力昆山楼市按下启动键
热度上涨！门店1天卖出3套
据贝壳研究院数据显示，4月份二手房成交量较上月有了明显上涨，其中18个主要城市成交量，环比上涨了43.1%。在4月除了成交量的明显上涨外，在成交结构上明显在发生变化：改善购房者在逐渐替代刚需入场买房。
▲全国重点18城二手房实时成交总量走势
▲18城二手房购房结构走势
全国上看，虽然购买改善房的人数有了明显增多，但昆山外来人口众多，恰逢人才落户*策刚实施，大批购房者入市，昆山二手房市场仍然以刚需为主。
据昆山中介门店介绍，经过疫情后很多人意识到了买房的重要性，4月找房热度也有了明显的提升。kb君从中介处了解，如今小面积户型颇受购房者喜爱，有的门店一天就能卖出三套房源，热度明显上涨。
楼市升温迹象已十分明显
那么，昆山各小区最新房价如何？
kb君特意整理了5月昆山各区镇的房价
快看看你家或者你想买的小区
是降了还是涨了？
高新区（玉山）高新区（玉山）小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称5月房价1新城域华润国际社区新华舍香溢紫郡
一期：
二期：
5时代文化家园中航九方城摩卡小镇中大未来城森林半岛观湖壹号天地华城风景英伦
住宅：
别墅：
13三水萧林
住宅：
别墅：
14澞和苑凯迪城竹园四季花城天成佳园昆城博奥苑白鹭名邸
住宅：
别墅：
20伯爵大地昆玉九里山庄（别墅）
22康城花园江南春天逸景湾金谷园城市之光锦荣苑和风雅颂琨公馆九扬香郡罗马假日菁英汇香堤湾北城新境绿岛花园城市绿洲好美家花园大德玲珑湾虹桥大厦嘉兴苑阳光逸品方正名门名都花园金邻花苑荣丰锦园永盛广场朝阳广场中原佳苑汉林花园清水湾
住宅：
别墅：
49泰和苑柏盛园大同新村香榭水岸阿里山花园嘉和苑鹿城花园萧林大厦永丰大厦滨江花园虹桥佳苑棕榈泉山庄
住宅：
别墅：
61共青新村
A区：
B区：
C区：
62天居华庭环庆商苑锦隆佳园杰座大厦金大元御珑宫廷水岸花园御墅临峰玉荷春天新公馆花园竹园一村新港湾
住宅：
别墅：
73金柏大厦华林花园金水楼台茗景苑
A区：
B区：
C区：
77亭林山庄
住宅：
别墅：
78置地广场赵厍花园
A区：
B区：
80希望之城南华苑桃花源绿洲山语
东区住宅：
西区住宅：
西区别墅：
84红峰二村
一区：
二区：
三区：
四区：
85胜利新村森林别墅富阳新村8美陆佳园
兰苑：
菊苑：
竹苑：
梅苑：
桂苑：
桦苑：
枫苑：
89鱼尾狮玉峰山庄天华佳园留晖山庄西桥新村怡苑洋房尚城国际花园
住宅：
别墅：
95雍景湾南苑雍景湾西苑雍景湾东苑峰水佳苑万丰苑15989时代中央花园江南理想阳光昆城国际艺术村
住宅：
别墅：
东方曼哈顿印象欧洲板桥新村朝阳新村汉浦新村平巷新村富贵花园利得国际满庭芳青城之恋康居新江南水秀花园西湾新村保昆公寓祝家厍新村南苑新村绣衣东村集街东村集街西村江南新村晒谷场察院前
东区：西区：
采莲新村柏庐新村里厍新村亭林新村玉城新村香樟园星海花园南苑
住宅：
别墅：
日康花园
住宅：
别墅：
新城家园（北门路）大众都市家园仓基园丽泽公寓团结新村朝阳西村跃进新村交运小区东需浦小区新阳花园兰亭御园新兰园麒麟新村怡馨苑樾阁花园北栅湾东区银洲花园生化小区柏庐二村29153玉龙新村娄邑小区（西区）东通山弄景阳新村宾晞苑杏园新兰园菊园一村月盛公寓
住宅：
别墅：
紫竹公寓富康花园倚和园火炬新村新大陆花园明珠花园通山新村
北区：
东区：
海峰公寓观林壹品
住宅：
别墅：
金色港湾
住宅：
别墅：
朗晴园昆海花园梅园新村状元新村琼花新村长顺滨江皇冠合兴苑中山新村新苑花园
一期：
二期：
兴华园水秀艺墅
（别墅）
豪门世家
住宅：
别墅：
皇家花园55185娄邑新村30186新城柏丽湾宁静花园景秀苑富士康花园新村华懋大厦君悦豪庭康怡园丁香花园蚕种场新村滨江丽景碧波公寓振华园景典铭园虹桥花园（住宅）凯悦花园（住宅）文峰公寓桃园新村山水森林景轩花苑金都花园45205柏庐广场银华园时家园绣衣新村夹浦新村许文塘后塘花园28212假日花苑教师新村22214樾城花园假日山庄金城商苑青阳嘉苑怡景湾杉欣花园紫荆花园锦阳苑朝阳东村南街小区纽约之星庆枫花苑仁心苑团结村南澳洲阳光富柏大厦银都花园金瑞家园29232东方铭园皇驾码头美馨嘉园昆北公寓郁金香花苑
住宅：
别墅：
秀峰新村中环时代梧桐广场水秀江南22241甲壳虫公寓北渔小区02243西园新村皓康小时代同心花园礼和苑义和苑凯翔花园万科未来之城扬子新村后塘新村泰和双子座江南境秀
住宅：
别墅：
红峰新村枫桥半岛泊仕公寓兰亭御园游方弄21259美华东村美华西村秦都大厦丽景花园东方新村环庆花园15965杜桥花园盛典铭园盛荣花园公寓楼文静苑13579华尔兹花苑开发区开发区小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称5月房价1世茂蝶湖湾
住宅：
别墅：
2绿地21新城
住宅：
别墅：
3世茂东壹号
住宅：
别墅：
4中南世纪城
住宅：
别墅：
5世茂东外滩建滔裕景园首创悦都中航城
住宅：
别墅：
9珠江御景花园6衡山城89（住宅）11公元壹号外滩印象花园
住宅：
别墅：23
13吉田国际广场*浦城市花园中大简界昇悦居景枫嘉苑东方丽池象屿珑庭东城蓝郡和兴东城花苑
住宅：
别墅：32
22四季华城玫瑰湾7624左岸尚海湾（住宅）25中星城际广场昆城景苑绿中海
住宅：29
别墅：
28乐华园翡翠名都东晶国际花园2231常发香城名园玖珑湾汇景公寓东方华庭阳光水世界（别墅）36东创科技中心金鹰国际公馆新城家园（合兴路）弘辉首玺国际公馆天籁花园8842博悦广场景秀丽都柏悦商务大厦汇杰雅苑华敏世家花园晨曦园（东园）
48晨曦园（西园）尚东国际花苑3750白领空间珠江新村美华园永泰花苑裕元新天地广场田林苑南樾新村柏庐天下御景苑佳盛花园夏驾园祥苑御澜湾大公小区
63新都银座夏驾园荣苑青阳宝岛花园
住宅：27
别墅：
66吉田国际酒店公寓南庭嘉园中华西村1481夏驾园贵苑宝领家园象屿两岸贸易中心1195春漪园1743上海公馆西苑新村文峰园中华北村碧景苑宝领新村白墅新村锦晟花园枫景苑
A区：
B区：
C区：
82富华园8983春曦园汛塘商苑景江花园玉龙东村新城丽园夏驾园华苑朗峰裕花园世茂新界东方罗马3892苏尚帝景5593黎明清境巴比伦国际广场
住宅：
公寓：
95月城湾新村日月星城青江秀韵盛华园东方国际广场（住宅）夏驾园富苑73银泉新村锦华园金鹰江韵名苑26685金茂云庭爱华园丽华园添馨阁奥林苑丰华园
南区：
北区：
玉兰公馆
住宅：
别墅：
圆明东村新城天地昆城豪庭港龙财智国际39115中华园建伟新世界天际云墅周市镇周市镇小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称5月房价1颐景园光大花园自由都市大德世家苏尚家园金塘园龙之天地琨城帝景园
住宅：
别墅：
9云山诗意花都艺墅
住宅：
别墅：
11博威*金海岸合生颐廷凤凰城华城美地中楠双水湾花园东辉铂领花园祥和花园巴比伦花园宇业天逸华庭
20阳光世纪花园君临天下花园丽景江南9423长江绿岛1324江南明珠苑
住宅：
别墅：
25澳宇花园嘉禾花园永共新村睦和花园1599东方家园珠泾花园4431市北锦苑1632时代名苑国润溪香米兰
住宅：
别墅：04
34嘉裕富士花园白领国际公寓新浦花园金山嘉园嘉裕花园鑫茂花园*浦家园换新小区长江花园2643永平花园东方花园金瑭珑沐湾
住宅：
别墅：
46万达广场
商住楼：
住宅：
47合生国际花园
住宅：
别墅：
48万科公园大道
住宅：
别墅：
49璞俪公馆馨座佳园7151金城北郡永平家园昆山花园
住宅：
别墅：
54宝城名邸东辉缘中楠锦绣嘉园金浦花园青春驿站友谊苑望族商城东方雅苑昆太花园0363圣雅园春晖锦苑知心花园万科初见中楠都汇广场横泾别墅惠腾商务大厦三星新村市北花园鑫茂东苑巴城镇巴城镇小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称5月房价1新城翡翠湾阳澄春晓苑
东区：
南区：
北区：
3北大资源理城
住宅：
别墅：
4凤栖园
南区：
北区：30
5阳澄湖庄华府庄园通澄花园
东区：
西区：13
8清风华院
住宅：
别墅：
9金色森林
住宅：
别墅：
10龙城雅居
住宅：
别墅：
11红杨花园湖滨花园金澄花园城际风尚花园环湖佳苑
A区：
B区：37
C区：
16同进君望城际雅苑1418金湖银滩
住宅：
别墅：
19神州通城西印象西岸水城
南区：11
北区：
21通澄美墅
住宅：
别墅：
22君子亭花园翠里盛宝利花园杨林小区5榭乡名邸3悠然雅居玉山胜境锦绣蓝湾3589丰泽园泰泓花园晴碧园紫怡花园3846湖墅帕提欧湖畔林语中大易墅天成丽景
住宅：
别墅：65
37湖亭园1538恒源紫芸阳澄苏园
住宅：
别墅：
40克拉水城绿城玫瑰园（别墅）42檀香园3143富泽苑鼎园美墅3945禹园3026爱丽舍皇家汇智阳澄华庭
住宅：
别墅：
48兰亭园天伦随园（独栋）50英郡
51双湖湾别墅澄苑花园别墅碧水佳园
南区：44
北区：
54荷塘月色品院
住宅：
别墅：
56阳澄花园嘉馨花园昆阳花园凤晖园碧波苑湖畔水韵临湖景苑3463年丰新村天使湾阳澄尚东凤祥园城际景苑长顺城际英伦9069海佳名邸凤和园4871湖畔雅居7772玉湖新城花园张浦镇张浦小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称5月房价1舜江碧水豪园森隆满园农房英伦尊邸
住宅：
别墅：23
4顺城名湾张浦裕花园（别墅）6江南春堤牡丹苑碧悦湾海上印象花园上海星城花苑森隆蓝波湾（住宅）11鑫达风和日丽舜江浅水湾银鹿新城菁华时代彩慧苑南城亲水佳苑鸿禧山庄月亮湾亲和佳苑丰泽里20景和园1021枫情佳苑丽水湾康宁公寓名城花园（住宅）25双洋湖水秀庭院茶风商苑银河新都锦绣港湾馨逸家园阳明山庄心泊梅花苑江南春堤玫瑰苑江南春堤展艺苑太阳岛高尔夫别墅大市双洋小区盛巷小区舒院益闵花园华德力公园壹号
住宅：
别墅：
40锦尚花苑杨巷新村陆家镇陆家小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称5月房价1常发豪郡137青春雅居
一期：
二期：
3铭家山水江南云立方东景苑启发广场水岸香堤神童花苑169邵村家园阳光新第5211珠海新村
住宅：
别墅：
12富荣花园1513宜家花园夏桥家园1315东方假日城
住宅：
别墅：
16珠竹花苑陆电新村1618蒋巷南苑杏花北苑
住宅：
别墅：
20春江佳苑1551蒋巷北苑陈巷花园博雅景园龙邑小区
住宅：13
别墅：
25联谊花园百灵佳苑龙溪新村碧湖苑菉溪新村桃园春天联谊新村邵村南苑杏花南苑木瓜小区沙葛新村名湖花园别墅摩玛自由城花桥花桥小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称5月房价1凯德都会新峰滨江裕花园新城郡尚海星汇兰亭绿地滨江雅苑香逸尚城227鑫苑世家
住宅：
别墅：
8栈泾竹苑智慧城光华糖果公元棕榈湾
住宅：
别墅：
12凯德都会晶彩阳光新生活广场嘉宝梦之城（别墅）花溪公馆
住宅：
别墅：
16中科苑（公寓）台昆国际商墅5818万科魅力花园象屿都城20中城商务广场GOHO悦城苏豪国际广场常发香城湾（别墅）花桥裕花园3825鑫苑国际城市花园绿地21城滨江汇127绿地21城
A区：
B区：
C区：
D区：
E区：
28可逸兰亭徐公桥花园孝贤雅苑绿地世纪雅苑1732花苑新村（住宅）33绿地21城繁华里同城光明捷座泗泾湾小区招商新村胜巷新村花家浜新村四季阳光1270国基城邦逸墅
住宅：
别墅：
41花溪畔居天福苑上海裕花园花桥国际美车城伟鹏金郡同城虹桥公馆米筛巷花园0848曹安花园富隆花园游站未来城集善新村蓬欣社区栈泾兰苑宏图国际公寓9鑫苑鑫都汇浦西玫瑰园金城花园蓬曦园*城花园
东区：
西区：
59绿地启航社
河东：
河西：
千灯镇千灯小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称5月房价1千灯裕花园浦园华强阳光都城清华名城晶蓝上城136阳光新城337*浦君庭118奥园印象高迪花园上郡花园
住宅：
别墅：
10雅居乐花园御翠湾大唐花苑人和家园1914卿峰丽景
A区：50
南区：
北区：
15鑫湖坊钢峰新村忆江南花园东方玉园999银泰花园
住宅：63
别墅：40
20中地花园1221千灯逸墅申峰花苑8723恒升花苑泰极国际花园
住宅：
别墅：
25培江园6726尚千灯港佳公园里1428华美达广场汉城国际熙岸铭郡南苑小区美景园9633碧桂园世纪城善景园玲珑家园
住宅：
别墅：
36东江园大唐花园马景园锦景园名人华城良景园玉荣广场2443宏浦西园中宅新村中璟苑1046萧景园65锦溪镇
锦溪小区价格（单位：元/㎡）
序号
小区名称
5月房价
1
时代御湖
2
首创青旅岛尚
3
长泰淀湖观园
住宅：别墅：
4
鑫河湾
5
锦溪花园大东厂园
一期：
二期：
6
倚林佳园
7
枫丹御园
8
清水依瓦诺
9
顺城锦湖湾
住宅：
别墅：
10
丰泽湾
11
锦博佳园
12
水榭蓝湾
东区：16
西区：15
13
太平新村
14
纳帕溪醍
15
锦江花园
一期：
二期：
16
东苑新村
17
一泓蓝溪湖墅
18
万科海上传奇
19
锦园新村
49
20
天竺小区
08
21
锦江别墅
22
新力上海柳岸春风
23
塑料新村
24
锦院
25
文昌路小区
26
中和新村
27
银宏新邨
28
梨园小区
29
文昌路6号小区
30
时代御湾
28
31
梧桐栖凤商苑
32
海树桦
住宅：
别墅：
33
普庆路号小区
34
御溪雅苑
35
长寿路号小区
36
圣荡浜
37
锦溪教师公寓
38
长寿路号小区
39
长寿路69号小区
40
邵泉街号小区
41
邱家里
42
长寿路66号小区
9
43
长寿路号小区
44
长寿路号小区
16
45
上湖溪岸
46
粮食新村
47
汉堂
48
淀山湖上海岛庄园
49
藏园楼
淀山湖镇
淀山湖小区价格（单位：元/㎡）
序号
小区名称
价格
1
淀湖桃源
2
云湖御墅
3
韵湖国际
4
华纺易墅上海湾
住宅：
别墅：
5
纳帕尔湾山庄
77
6
绅园
7
大自然花园
8
荷玛诗湾
55
9
美苑淀山湖花园
10
东淀湖庄园
11
农房恒海国际花园
12
福侬庄园
北区：
南区：54
13
乐苑淀山湖花园
14
曙光新城花园
15
淀湖芳华里
60
16
尚苑淀山湖花园
17
淀山湖花园仁苑
18
君悦花园
19
富力湾
别墅：
住宅：
20
福兴公馆
21
东湖水岸
29
22
淀辉锦园
93
23
香馨佳园
北区：
南区：85
24
淀山花城
25
淀山湖壹号
别墅：
住宅：
26
利民新村
27
东湖花园
28
淀湖鹿鸣九里
别墅：
住宅：
公寓：
29
福兴庄园
住宅：
别墅：
30
荷塘月色花园
31
淀兴小区
15
32
富贵广场
14
33
晟泰农民新村
34
梦莱茵湖滨别墅
35
东湖佳苑
36
福运庄园
一期：
二期：25
37
淀新新村
38
邮电局宿舍
39
农房悦墅
40
东湖新村(昆山)
41
淀辉新村
11
42
淀兴路号小区
43
淀兴路号小区
44
星海庄园
45
石墩新村
46
晟泰新村
47
河滨花园
16
48
中市商业广场
49
淀兴路号小区
50
淀兴路号小区
51
淀兴路号小区
52
曙光路66号小区
11
53
东湖绿苑
住宅：
别墅：19
54
淀山河滨花园
55
淀湖锦苑
周庄镇
周庄小区价格（单位：元/㎡）
序号
小区名称
5月房价
1
假日半岛
住宅：
别墅：33
2
蚬江花园
3
龙隐水庄
住宅：
商住楼：
4
盛世明珠园
住宅：
别墅：
5
水月周庄
住宅：
别墅：
6
保昆新村
6
7
水韵花苑
8
画家公寓
9
云谷周庄
住宅：
别墅：
10
凌湖随园
11
富春坊
12
南湖秋月
13
新舟公寓
9
14
桃李春风
15
水月源岸花园
16
桂花园
17
全功路号小区
18
茂月居
19
梅花园
20
云亭别墅
21
高林水乡花园
22
兰花园
52
23
天润尚院
住宅：
别墅：
24
东庄绿岛
22
25
周庄万盛园
26
球场里
27
水乡明珠庄园
28
聚宝园
29
富贵景园
30
瑾润九仰周庄
1
31
天润周庄
32
蚬江街78号小区
19
33
全功路号小区
34
爱渡小镇
35
大都会小区
36
周庄CBH
37
周庄万博汇小区
38
湖滨半岛公馆
39
富村苑
40
中科高科技基地公寓楼
10
41
桃花园
注：数据来源昆山房产网、安居客等，以上仅供参考，统计截止年5月24日，如有变动请以最新价格为准。
小伙伴们赶紧对照看下
有能力、想买房的朋友可以作为参考
看看哪里的房子更实惠
当然
暂时还买不起房的朋友也不要灰心
在“房住不炒，因城施策”的楼市主基调下
稳房价、稳地价成为多地目标
昆山也不例外，房价逐渐回稳
相信未来，能有更多人在昆山买上房！
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