最好的白癜风医院在哪 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/外环各镇一直有四个未解之谜。
第一，为什么南翔人总觉得自己是外环第一镇，看不上其他区域？
第二，七宝中学凭什么领跑八大金刚，并且成功能超过某四大名校？
第三，为什么川沙升格为中心城区，而不是发展更好的唐镇、周浦、康桥？
第四，为什么莘庄外来人口这么多？
第四个问题的关键，在于交通和房地产市场。
莘庄的数据透视
闵行整体都是上海城区与郊区过渡地段，成为外来人口比例最高的区域不足为奇。
那么莘庄是如何一步一步成为闵行外来人口最多的板块的？
01
周边最便宜的板块
“其实，在上海生活压力也没那么大”
一位在上海生活了五年的朋友说。
的确，如果都像他那样顺利买房落户而且没有多少房贷的话。
毫无疑问，一套属于自己的房子，是在上海立足的关键之一。而对于选择在闵行落足又需要在市区工作的群体来讲，莘庄是成本最低的区域了。即使在猛涨了一波据说要炒到八万以后。
如上图，在北闵行的各个板块中，只有静安新城的套均总价低于莘庄。而之所以静安新城总价低，是因为这里是动迁基地，以小户型为主。
在单价上能较好的反映这一点。
莘庄，是附近板块中单价最亲民的。
02
莘庄的资源
外来人口集中的另一个主要原因是，莘庄位于上海西部几条交通动脉的交汇处，以致成为江浙皖入沪的西大门。
01交通-外部资源
向外，高速；向内，高架。
两点之间，直线最短，沪闵高架到达市区就是一条直线。同时，为了连通早已建好的徐浦大桥，西南外环与中环间隔非常近，最窄处仅1.3公里。
1.3公里，也就一个上海康城的距离。
意味着自驾到达市区，莘庄与中环区域相比没有太大的劣势。半小时到达徐家汇，是一个完全可以接受的距离。
半小时到达徐家汇，并不仅仅是通勤那么简单，更重要的是沿线的资源都像家门口一样便捷取用。
可以说，西南地区大部分核心资源，都在莘庄-徐家汇这一条主轴线上了。莘庄被提升为规模最大的中心城区，不是没有原因的。
这条主轴线上还有一条大动脉，地铁一号线。
在任何城市，一号线都是最重要的线路之一。北京一号线，沿长安街展开；深圳一号线，经过已经换了四次的邓小平画像；广州一号线，并行的地面动脉叫中山路。
上海一号线，仅南段就汇集了如上资源。
莘庄的发展是典型的摊大饼过程，徐家汇房子太贵，需求外溢至上海南站；南站外溢至莲花路；莲花路外溢至莘庄。
每扩一环，都是沿着已经开发成型的老城边缘，这样可以与市区更好的互动，更好的利用市区资源。
你问问莘庄居民这里好吗，他们会告诉你：
不好，我有钱的朋友都买在南站了，徐汇教育才好。
与大拆大建的各大新城相比，这种模式成本低而且有效。
看一个地方是不是有发展，不是看有多少激动人心的规划，而是看是否可以与市区形成资源共享。脱离了上海市区，很多郊区的新城会被昆山甩开七条街。
02内部资源
莘庄的核心资源分布在地铁站周围，毕竟在任何一线城市的近郊，城区发展都是沿着地铁线分布。
闵行区资源最集中的区域应当是七宝，尤其是教育资源。其次是莘庄，而且目前莘庄发展速度明显高过七宝。
莘庄有两所重点小学，闵行实验小学莘松校区和莘庄镇小学，虽然全市排名不如明强小学，区内算一梯队了。
闵行之所以
