白癜风优惠政策 https://m.39.net/baidianfeng/a_5782172.html日前,上海市学生事务中心发布通告称:
为贯彻上海市相关会议精神,推进上海市高质量人才高地建设,加大吸引人才支持力度,特别是支持“五个新城”建设招揽人才。
经上海市高校招生和就业工作联席会议研究,决定开放第二批年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作,并试点在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。
受理时间为年12月1日至12月31日(工作日)。
当下及时占位五个新城一定是明智之选!
五个新城开启人才争夺战,昨天小胖君对比东京城市圈研究未来发展趋势!
从今天开始,我们将为大家一一解读五个新城中各重点板块的规划与发展前景。
希望帮助大家更了解我们的上海,获得更理性和客观的信息和置业建议。
今天我们先将目光投向嘉定新城,嘉定对于上海是怎么样的存在,未来又会是什么模样?
外-郊区新城以邻为贵
壹
从“上海嘉定”到“大都市圈中的嘉定”
嘉定新城位于上海的西北角,两翼分别有宝山吴淞和虹桥两大新市级副中心,且交通联系紧密、距离较近。在上海的视角来看,嘉定新城也算是离主城区较近的郊区新城了。
不过嘉定新城地理位置特殊,连接着长三角比较发达的腹地,所以我们要从更大的格局看待它。
注意嘉定西侧,接壤苏州下辖的昆山、太仓两市,两者都是沪宁廊道上重要的节点城市。
所以说,嘉定不只是上海的,而是整个上海大都市圈的。
而在地区发展中有一条规律,那就是
以邻为贵
邻居发展好,你也能受到其带动影响作用,这个规律在长三角特别适用。
那我们不妨来看一下嘉定新城邻居们的情况吧!
怎么看?数据显然最直接。
这里我们引用上海大都市圈规划研究中心动态评估与发布的“上海大都市圈城市指数(SMAI)”:
可以看到,从五个维度综合评价,其中包括生产性服务业、航运贸易、科技创新、智能制造、文化交流,这些都是全球城市的重要功能。
由上述评分,我们发现昆山在任何一个维度都是排名靠前的,甚至很多排名比嘉定还靠前,而太仓虽没有如此优秀但也能基本上榜TOP20,尤其是在航运贸易维度,而且嘉定与太仓市区是直接接壤的。
换句话讲,在上海所有的邻居当中,嘉定的邻居实力非常强劲。
反过来讲,昆山、太仓为什么发展势头猛,也离不开嘉定,嘉定在各新城中也是佼佼者。
而近年来,嘉昆太协同创新发展的“朋友圈”愈发紧密。
贰
全盘优势中的新城
而对于整个嘉定而言,嘉定新城的重要性不言而喻,看看它的任务:
重点培育文化休闲、商业商务、科技创新等功能
重点强化市级副中心功能
可以看到嘉定新城将承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能,说白了就是核心!
而嘉定新城范围很大,如果细分,各板块都有特色,都很强,可谓是全盘都是优势的新城了。
而这样的新城,也给出了足够高的高度,目标打造“上海新城样板”。
不信?你来看一下:
嘉定新城的西面是上海著名的国际汽车城,这也是很多小伙伴对嘉定的第一印象。
年,上海第一辆国产轿车从位于嘉定的上海汽车装配厂组装车间内缓缓驶出;年,F1历史上第站在嘉定火热开赛……汽车承载着嘉定的光荣与梦想。嘉定要全力打造万亿级汽车产业集群,在上海建设世界级汽车产业中心过程中,全力打造核心承载区。到“十四五”末,汽车“新四化”总产值突破亿元,汽车全产业链总产出超过亿元。
而在嘉定总规中这里定位为发展科技研发和高端制造为主的科创中心。
注意关键词就行,“科技研发”、“高端制造”、“科创”,这都是时下最主流的产业方向。
嘉定新城的南面与主城区相连的则是北虹桥综合商务区。
在大虹桥单元规划中北虹桥的目标是营造创新创业特色功能,在嘉定总规中规划定位为主动承接市中心城区的功能外溢,主要发展文化、商贸和总部经济,成为上海西部创新创业的先行。
在嘉定新城的北面是嘉定工业区北区。
园区成立于年1月,经上海市人民政府于6月正式批准为市重点试点园区,规划地域面积平方公里,核心开发区域32.4平方公里。
该试点园区是上海市工业布局中的重点区域,享受优惠的试点园区政策。它以高科技、高效益、环保型的现代制造业为产业导向,包括以汽车及零部件、出口加工、先进制造、环保、高科技、电子等为主,旨在建立符合现代化城市功能和生态环境需求的绿色环保工业园区。
而未来,这个片区叫做科技城自主创新产业承载区。
具体来说,嘉定总规中定位为发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势,打造创新辐射能力强、开放度高的自主创新产业地区。
对了,这里也有一个小知识点,大家都知道嘉定新城的核心在11号线嘉定新城站以及远香湖附近,事实上这里是属于马陆镇。
所以,以后提到马陆可不要只想到葡萄,嘉定新城的核心就在这里。
全盘优势的嘉定新城,除了有这些好伙伴,还有连接好伙伴之间的交通方式。
首先,通往嘉定的11号线可谓是服务到了嘉定所有功能板块,从嘉定新城站分成两路,一路往北通往嘉定老城,一路向西连接上海F1赛车场和上海汽车城,并且直达昆山花桥与当地的公共交通衔接。
在11号线的连接下,嘉定新城可以快速到达上海西站、徐家汇、迪士尼等地区。
其次,已列入计划建设的嘉闵线将给嘉定新城又添新金线。
该线路目前从嘉定至闵行,途中经过许多大型居住社区,未来还会朝嘉定工业区北区延伸,甚至到太仓。
另外,你会发现大虹桥是该条线路的中点,这也有利于提高虹桥商务区产业聚核力,成为拉动西上海经济的新引擎。
这么看,嘉闵线其实也是虹桥商务区辐射长三角地区的重要连接线路。
内-2.0高水平版本新城,上海新城样板
壹
功能板块
嘉定新城主体的板块,可以分为南部城区、北部城区、上海国际赛车场片区、嘉北郊野公园片区。
其中,新城中心位于南部核心区,围绕嘉定新城站东侧的紫气东来轴至远香湖展开。
从产业角度看将重点发展文化、科技创新等核心功能,从能级上看是区域综合服务核心。
所以,其周边地区构成整个嘉定区的主要功能区域,往高了讲也是嘉定新城形成独特城市魅力、强大集聚力和周边辐射力的重要基础和保障。
北部城区以老城为核心区,位于嘉定老城护城河以内,依托嘉定老城中心州桥区域展开,是体现嘉定传统风貌的公共活动中心。
上海国际赛车场片区是上海国际汽车城营造汽车文化的重要组成部分。选址在嘉定区安亭镇东北,距安亭镇中心约7公里。上海国际赛车场由赛车场区、商业博览区、文化娱乐区和发展预留区组成,商业博览区拥有大型购物中心和赛车博览馆。文化娱乐区建有各种文化娱乐设施,有健身运动设施、电影院、舞厅、酒吧、高级酒店、宾馆等。发展预留区为进一步拓展作储备用地,近期在上海久事国际体育中心有限公司发起的上海国际赛车场区域概念设计竞赛中,由HPP建筑事务所主导的设计联合体创作的方案中标胜出。
嘉北郊野公园片区,属于嘉定新城区主城区生态文化园,是上海“城市绿肺”的重要地标,以南田北林风貌,具有农业休闲、水乡体验,生态养生,保育土地和科教科普多项功能。
以上这些是原来嘉定新城的范畴,就在前不久,规划嘉定新城将进行范围调整,扩区,多了“一片区、一飞地”组成,规划面积将达到.3平方公里。
不出意外,嘉定新城最新规划方案待市有关部门审议通过后,将正式发布。
从上图中可以看到,主体板块向北拓展至嘉定工业区北区,将刚才说过的北部科技自主创新产业承载区与新城片区统一规划,加强了嘉定新城的产业实力和发展势能,对于板块价值提升也是利好。
还有“一飞地”,也就是在铁路安亭北站设一块“交通功能飞地”。将其纳入新城的范围,我们不妨也揣测一下:
①.安亭北站会有一定的发展空间;事实上,“西向”的铁路安亭北站和“北向”的嘉定北站两大枢纽建设将重点推进,让整个交通系统“内畅外联”,而这一点其实也与嘉定对接长三角所呼应。
②.嘉定新城与安亭协同发展会更加密切。
贰
远香湖CBD核心再打造
既然说到嘉定新城的功能板块,有必要把远香湖区域拿出来重点展示一下。
为什么?
其实就两个词:“地标”、“核心中的核心”
我们从两个角度来看一下:
首先,远香湖、嘉定区图书馆和保利大剧院称被很多小伙伴戏称为嘉定“三件套”。
图片来源:上海新闻广播
那这样的地方,说白了就是区域中“高大上”的地方,就像陆家嘴之于浦东,如果你要定居,有必要高度