为了孩子的教育家长们会有多拼？有人甚至在孩子还没出生时就耗尽全家毕生心血买下学区房只为不输在起跑线上今年以来打击学区房炒作成为多地监管部门的重要工作之一重压之下，不少一线城市迎来一波抛售潮价格更是大幅缩水
大甩卖！深圳23套顶级学区房现集中抛售
11月1日
一则“深圳市福田区笋岗西路长城
大厦23套房产集中挂牌”消息
在网络流传
长城大厦所在的福田百花片区称得上是深圳最为著名的学区，尽管片区很多都是楼龄超过20年的房子，但此前该片区二手房挂牌均价普遍在10万以上，挂牌价超过每平方米20万元的房源也为数不少。而从此次挂牌单价看，23套房产单价均在10万元/平方米左右，最低的评估单价为7.5万元/平方米。这一次长城大厦挂出的23套房源挂牌的价格低于市场价。
不光深圳杭州、北京学区房也出现了类似的情况或是大量抛售或是低价卖出杭州买房数据平台刚刚统计了一份杭州挂牌量激增小区的名单（和3月相比），结果显示，不少老破小榜上有名。比如，在挂牌均价7万+（顶级学区房即便是老破小，也价格不菲）的榜单中，前11名里就有3席。最典型案例当属石灰桥新村，8月最巅峰时，整个小区有近套房子同时在卖。石灰桥新村，堪称杭州老破小顶级学区房中的“梅西”。头顶“文一街小学+十三中”的双光环，加上小区较成规模，一直是各位孟母的心头好。北京这几天，北京海淀区蜂鸟家园一居室直降万，降幅之大，震惊了业内人士。这个小区对口就是北京顶尖小学之一的中关村三小。该小区以小户型为主，因此成为了学区房“神盘”，也被视为北京学区房市场的风向标。
这套房源建面约51.6㎡，最终以万超低价格成交。在今年年初时，作为北京顶尖的学区房小区，蜂鸟家园的成交价在-0万左右。半年多时间，直接缩水了40%！
手握学区房却选择主动降价
这与各地相继出台的学区政策脱不开关系
多地出政策打击学区房炒作
深圳
为实现教育质量均衡，近年来深圳也推出了许多措施，其中就包括各大名校推进集团化办学。福田八卦岭片区就是典型案例，因为一所在建中的名校，这里的房价曾在短短一年多翻倍，“老破小”房源均价达到了“10万+”。不过，最近不少业主的挂牌价几乎与参考价相同，与此前的挂牌价相比，降价幅度达到20%左右。
杭州
杭州市教育局发布《杭州市治理义务教育阶段择校乱收费工作方案》，明确表示不招收择校生，也严格禁止义务教育阶段学校收取或变相收取择校费和与入学挂钩的捐资助学款，科学制定招生计划、合理划分学区，尽可能减少空额出现，确保学区内符合条件的学生(包括符合条件的进城务工人员子女)都能就近入学。“零择校”，可以说是杭州教育的一个关键词。
近几个月，杭州很多老破小小区，几乎无成交。其中“四小金刚”的明星楼盘：学军本部的文二新村；文三街小学的文三新村；文一街小学的石灰桥新村与行知小学的花园南、西、北村均无成交。同样，上城区胜利小学、天长小学、拱墅区安吉路实验等老破小为主的学区房，学区溢价下降，成交量都跌入冰封状态。
北京
近日，北京市海淀区房地产经纪协会发布行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为，同时结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布了二手房交易指导参考价。
据了解，海淀区房地产经纪协会此次给出交易指导参考价的29个小区，包括了多个此前大热的学区房，比如蜂鸟家园、新起点嘉园等。这29个重点小区分小户型（60平方米以下）、中户型（60-90平方米）和大户型（90平方米以上）设定挂牌指导价，超过指导价1%则不允许任何中介挂牌，且不能通过中介成交。
……
学区房降温
一方面利于住房回归居住属性
脱离市场炒作行为
真正实现
“房子是用来住的，而不是用来炒的”
其实，早在年
昆山就通过了
《关于推进集团化办学工作的指导意见》
↓
明确组建成立昆山市第二中学、昆山市葛江中学、昆山市实验小学、昆山市玉峰实验学校4个教育集团，通过“名校+新校”“强校+弱校”“直属校+乡镇校”等多种形式，逐步提升全市新建学校和薄弱学校办学水平，以满足学生在“家门口”享受优质均衡教育的需求。
随着集团化办学的进一步“扩容”目前已经实现义务教育阶段公办学校全覆盖
并且根据《全面推进义务教育集团化办学的实施意见》采取名校带新校、强校带弱校校际间联盟等办学形式实现义务教育优质均衡发展
昆山市年直属学校集团校
昆山市年各区镇内部集团校
昆山市年跨区镇集团校
推进教育优质均衡发展的同时
集团化办学也是
破解“择校热”问题的有效途径
而长此以往，“牛校”与“普校”差距缩小
学区房概念自然也会被逐渐淡化
价格就会出现松动
降温已是必然趋势
那么，当下昆山学区房价格如何？
一起来看看！
昆山最新学区房价格出炉
注：以上数据来源安居客，统计截至年11月3日，具体以实际成交为准。
学区房价格畸高
让很多家长苦不堪言
如今，重磅政策正不断出台
进一步推进义务教育均衡
未来，学区之间、学校之间
办学质量、办学条件差距将越来越小
花高价买学区房也就失去了意义
对此，你怎么看？
留言区等你~
