自这个11月开始，为期2年
包括苏州在内的21个城市
将开展全国第一批城市更新试点工作
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重点探索城市更新统筹谋划机制
探索城市更新可持续模式
及探索建立城市更新配套制度政策
什么是“城市更新”？
所谓城市更新，指的是将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建。当城市从增量扩张向存量提质转变，实施城市更新已是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。
昆山，作为苏州重要的县级市之一
城市更新工作，一直在努力
积极出台《推进城市更新
三年提升工程实施方案（~年）》
重点工作
1、五大功能区更新
青阳港区域、昆山南站区域、亭林园及周边区域、智谷（杜克）小镇区域、朝阳路区域
2、S1线走廊更新
3、城市住区更新
完成老旧小区改造、实施危房解危治理、提升绿化综合水平、实现公共服务提质
4、历史建筑保护与更新
5、城市交通更新
比起传统的老旧小区的改造
此次城市更新并不是涂个外墙、修改路
加个电梯，这么简单
而是大范围的提前设计、规划布局
昆山的城市面貌，即将大变样！
目前
昆山城市更新三年提升工程，已然收官
一起来看看，重点提升工程
和核心区域的建设
青阳港城市客厅
在年获批的
《昆山市城市总体规划（-年）》中
作为“五区一线”的重要组成部分
青阳港片区成为重点发展区域
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“青阳港城市客厅”紧邻昆山市政府，西起长江路、东至青阳路，北起前进路，南至朝阳路，总占地面积约3.4平方公里，涵盖昆山市博物馆、传媒大厦、摩天轮、青阳港桥梁航道改造等项目，形成多载体滨水空间、多样性文化活动、多元化城市生活。
▲青阳港西岸鸟瞰
▲青阳港东岸鸟瞰
▲博物馆效果图
▲青阳港区域拆除前后对比
去年12月
开发区管委会在中国昆山上公布了一则通知
对青阳港区域实施规划控制
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为落实我市“五区一线”重点城市规划区域建设要求，加快推进“青阳港城市客厅”区域（东起青阳路、西至长江路、南起朝阳路、北至娄江）规划建设工作，我区拟对该区域实施规划控制，请各有关单位暂停该区域内各单位（个人）房产、土地权属的转让、抵押和营业用房装潢（含店招广告）、工商营业执照办理、环评、立项等手续办理工作，并停止该区域内国有资产的租赁和转让，加大违建拆除和日常巡查力度。本通知自发布之日起执行，暂行两年。
通知明确，近2年内
对“青阳港城市客厅”区域实施规划控制
区域内房产、土地权属的转让等工作暂停
全力推进规划区域建设
力求将该区域建设为昆山环境最优美
经济最繁荣的城市核心区！
此外，据昆山开发区消息
截至目前，已基本实现
青阳港两岸核心功能区内建设用地收储
确保青阳港航道提升
景王路大桥、朝阳路大桥
博物馆（美术馆）、传媒大厦等项目顺利实施
▲传媒大厦效果图
当然，昆山的规划版图可不止于此
蓬朗老镇、朝阳路、高铁南广场等重点区域
也是更新改造的核心！
朝阳路区域
“东新街-朝阳路”商业中心
位于朝阳路北侧，毗邻老城区柏庐路
即娄江以南、长江路以西区域
约0.8平方公里
是开发区最早启动的城市更新区域
“东新街-朝阳路”核心商业区的开发建设将实现该区域西侧与老城区的有机衔接，东侧与“青阳港城市客厅”的无缝对接，逐步实现老开发区单元转型为现代化、花园式、生态型的商业服务街区和宜居生活社区。
大润发商业广场项目总用地面积平方米规划总建筑面积.3平方米，涵盖超市、商业、办公以及一幢高楼，建成后将更加方便周边居民生活。
朝阳都市广场位于朝阳路南侧，以社区型商业、住宅安置为主，用地面积2.73万平方米，总建筑面积11.12万平方米，预计年底竣工，届时将进一步推动朝阳片区城市更新改造升级。
▲朝阳广场施工图
亭林园及周边区域
亭林园片区作为昆山老城区
浓缩着一座城市的精华
分布了街巷里弄、文人旧宅
私家园林及古城门等众多历史文化资源
自年10月亭林园提升改造一期工程启动以来，亭林园文化集聚区新画卷徐徐展开。日前，亭林园园区改造二期工程也已完工。项目位于亭林园西北角（河心岛内），占地面积3.8万平方米。
▲亭林园西侧景观提升工程鸟瞰效果图
大西门与亭林园仅一路之隔，地处亭林园传统文化聚集区的核心位置，是昆山五区一线重要节点，大西门商业街项目目前已完成主体封顶。
△大西门商业效果图
大西门的建设，对完善亭林片区的文化商业配套、提升城市品位、保障服务民生，发挥了重要作用。构建了多元丰富的商业形态，其中包含了休闲餐饮、精品零售、文化娱乐等，项目总用地面积约63亩，总建筑面积约8.4万平方米，于年5月开工，一期工程将于年5月完工。
△大西门鸟瞰图
昆山南站区域
据规划，昆山高铁南站区域将充分发挥区位及交通优势，打造充满活力的复合型商务区，以铁路枢纽为依托，发展相关商务、商业、居住设施，形成城市交通及商务功能综合性枢纽。
设计范围图
目前，南站区域板块征迁腾地工作、城市设计国际咨询等各项实际行动开展，商业综合体、景观公园提升稳步推进中。
北侧约0.7平方公里站前商务区已基本完成建设，城市风貌、功能载体和框架路网均已成形；南侧约0.3平方公里建设用地已完成城市设计工作。
其次，象屿两岸贸易中心、昆山山姆会员店、天虹购物中心等聚集于昆山高铁南站区域，赋予这里丰富的商业资源。
位于小澞河东侧、中华园路南侧的小澞河滨水景观带将进行设计整合，增加曲线型步行流线，为周边居民提供散步空间，进一步推进城市品质综合提升，持续改善人居环境。
▲效果图
城市住区更新
城镇老旧小区改造
是城市更新工作的重要抓手
昆山在老旧小区改造和宜居街区建设方面
从单一住区视角转向整体街区视角
走出了一条住区街区联动的
老旧小区改造提升“昆山路径”
在打造中华园省级宜居示范街区的过程中，昆山积极探索“银政企”合作的市场化运作模式，创新引入社会力量参与改造，借助广告、车位、物业管理等衍生服务，实现资金运营平衡，形成了多方共赢的良好局面。
△阿里巴巴集团全国首家菜鸟驿站——便民综合服务站落户中华北村小区
在全省美丽宜居城市建设中，融入海绵城市、厕所革命、雨污管网、既有建筑增设电梯等工作，将住区更新改造与街区更新、社区治理有机结合，实现从“小微改造”到“完整社区”转变。目前，已完成老旧小区改造个、万平方米。
△富春园
△宾唏苑既有多层住宅增设电梯
城市更新是城市功能的重新定位
也是城市动能的重新发现
与此同时，昆山城市更新重点内容
还包括S1线走廊更新
历史建筑保护与更新、城市交通更新
昆山城市新一轮规划建设以高水平规划、高标准形成面向未来的新城市、新中心、新布局一起期待吧~
来源：昆山发布、昆山城投等
昆山视窗综合整理
