编辑：小六子
来源：环沪楼事（ID:kshm)
昆山市国有建设用地使用权网上交易系统新挂出一宗住宅地块--昆地网[]挂字36号，地块位于高新区广福路北侧、风雷河东侧，年12月12日上午10点正式开拍，起拍楼面价元/㎡。
地块位置：高新区广福路北侧、风雷河东侧
出让面积：.5㎡
用地性质：住宅用地
出让年限：70（年）
容积率：1.5-2.0
起始总价：万元
起拍楼面价：元/㎡
保证金：万元
网上竞价中止价格：万元
一次报价有效区间：-万元
竞拍时间：12月12日10:00
周边配套
交通配套：中环线、环庆路；
商业配套：昆山商厦（北门店）、昆山招商花园城（原九方购物中心）、大渔湾湖滨风情商业街区；
教育配套：西塘实验小学、秀峰中学、城北中学等；
休闲配套：玉湖公园、福园、中心湖公园、昆山市城市生态森林公园等；
周边楼盘：德远·峰荟、合颂兰亭花园、怡苑洋房、锦隆佳园等；
地块位于昆山环内，毗邻中环西线、中环北线，根据《昆山市C基本控制单元控制性详细规划局部调整》草案公示，将对片区内居住、商业等用地布局进行优化，并扩大新增学校规模，未来地块周边空间布局更清晰。
历史成交地块
从板块历史成交地块来看，近三年，地块周边成交多宗涉宅地块，时间上最近的是今年成交的2宗宅地;
7月29日，华润溢价竞得昆地网[]挂字11号地块（润樾庭II·云起），拿地楼面价.7元/㎡，项目规划户型建面约-㎡。
8月25日，昆高新竞得玉湖公园北侧宅地--昆地网[]挂字12号，成交楼面价元/㎡。
地块规划
1、建筑密度≤28%，绿地率≥35%；
2、住宅户数不得超过套，住宅用地全装修成品住房应达到%，住宅装修成本不低于元/m。
3、住宅建筑阳台须统一封闭并全额计入容积率，不得外露空调机位；建筑外墙干挂高档石材不低于3层。
4、竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、配套设备用房，地下容积率0.5-1.8。
5、本次公告地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
一END一
以上为正文，来自
