横塘板块——按照大部分自媒体的习惯，要么会将其直呼做狮山板块，稍微有点节操的会写成狮山横塘板块。
在这里，我们还是按照一贯以来的习惯，将之成为横塘板块。
虽然在行政上，狮山和横塘确实已经融为一体，但是在城市的能级、板块的配套，以及地段的价值上，横塘依然还是横塘，与狮山板块依旧泾渭分明，不可一概而论，也不能含糊带过。
横塘板块在很长一段时间里，实际上房源的供应是比较少的，仅有星河盛世一家独不大，靠着高架确实比较难绷。
直到近一段时间，保利琅悦获得预售，加上苏高新恒棠澜轩开始宣传，在苏州楼市里，横塘的热度也开始提升起来。
目前保利琅悦备案均价约3.5万元/平米，开盘折后的均价约3.3万元/平米。恒棠澜轩暂时还没有领预售，没有出具体的价格信息。
这个价格在整个苏州来讲，比各大新城的价格要略高一些，但是与各个核心板块旁边的次核心板块相比，就低廉了许多。
作为紧紧依靠狮山板块的横塘，为什么价格无法与次核心板块平齐？
板块的现状是主要原因。
1、地段
整个横塘板块位于狮山的南边，姑苏区的西边。
在横塘板块的东边是京杭大运河，胥江从横塘板块横穿而过。
目前比较好找的规划图年代已经比较久了，所以很多板块的规划和目前的实际情况有一定出入，大致可以做一个参考。
从规划图上，我们可以看到保利琅悦是位于横塘偏南边的位置，距离狮山就比较远了。
如果说仁恒棠悦湾附近，还能用得上狮山的配套的话，保利琅悦，包括恒棠澜轩，要用上狮山的配套，就颇有些勉强，实际距离并不近。
而且在横塘板块的规划里，我们并没有看到更新的，比较重磅的商业或者产业资源落地，后期发展估计还是朝着高端宜居的方向发展。
这就对横塘板块的配套以及界面，提出了相当高的要求。
特别是横塘板块里边，苏福路高架南的区域，后期的规划和建设，将成为横塘板块未来发展的重心。
2、交通
横塘板块交通配套还是比较发达的。
板块内有苏福快速路作为主干道，往东可以直接通过友新高架上南环，或者转西环北上，友新快速路南下；往西可以上中环西线。
自驾出行的话，交通是比较便利的。
除此之外，轨交3号线在这里设横塘站，北上去狮山、浒关，东去园区苏州中心、苏州园区站，甚至对接轨交11号线去昆山和上海。
对外交通比较方便的横塘板块，恰恰麻烦的是其内部的交通。
横塘中北部有大批的老新村，其中的道路并不宽敞，驾驶车辆进横塘，是一件颇有挑战的事情。
横塘南部更是如此，目前该拆迁的区域还没有拆完，很多路口都还封着，步行或者骑行都好办，自驾的话，往往需要绕个大圈子，或者被铁门拦着，不得不倒车，相当折腾。
不过我们相信，这种不便都是暂时的，等到拆迁结束，新的城市界面建起来之后，一切都会好转。
3、商业配套
正因为是在狮山附近，所以横塘的商业配套并没有非常重磅的选手。
值得拿出来一说的是这个宝龙广场，位于横塘板块苏福快速路以北的区域。
在苏福快速路以南，轨交3号线横塘站旁边，是红星美凯龙为首的一大片家居建材市场。
除此之外，横塘板块最多的还是居民楼下的沿街商铺。
然而苏福快速路南部，大部分区域都在拆迁中，这样的沿街商铺基本上已经关闭歇业，目前商业配套基本已经清零，估计后期会有新增的商业，来丰满“最后一公里”的消费环境。
4、教育资源
横塘板块目前小学学区划分为高新区实验小学成大校区，和苏州高新区狮山实验小学教育共同体中的学府实验小学校；中学学区分为苏州高新区第一初中学校滨河路校区，和苏州高新区第一初级中学教育集团学府校区。
如果从生源的来源来判断教育资源的优劣，那么横塘板块老新村的范围广数量多，生源并没有太大的改善，只是学校的名头有了增进。
但是如果从教育资源的配置上来看的话，有高新区实验、狮山实验、高新区第一初中的资源覆盖，教育质量多多少少会提升一些。
5、景观
横塘板块的景观主要还是运河与胥江的景观。
运河景观一方面是两侧市政建造的沿河景观带，比如说在胥江与运河的河道之间的公园绿地；另外一方面就是高层住宅上，看到的河景。
运河河景与长江江景颇有类似之处，主要就看的是河上的千舸竞渡，忙碌的景象。
千年运河，时至今日依然忙碌。
这份源远流长的文化传承，到今天依然色调鲜活。
6、产品
目前横塘板块，主要的新房住宅就3个楼盘。
有一定年份的楼盘是星河盛世，目前剩下的大部分房源是靠近高架的3号楼与5号楼，噪音与景观影响都比较大，这里就不做更进一步的推荐了。
近期开盘的保利琅悦，只有五栋17层的小高层住宅，一共套，户型面积有平米和平米两种。
平米户型是一个4室2厅2卫的户型，客厅是一个开间较宽的竖厅；
BLDK公区一体，南北通透；
从户型图上来看，好像朝北的书房面积非常大，比起南向的次卧都要大一圈，这个设置是有点让人意外的。
平米户型为了获得更好的景观，所以将客厅放在了东南方向，东面开大面积的窗户，可以方便看河景。
这套户型就是比较另类的户型，比较强调因地制宜，舍弃了一部分宜居性和舒适度。
为了朝东的开间，连朝南的阳台的面积，都大大缩小，厨房的空间也显得十分逼仄。
作为平米的高端改善户型而言，这个设计显然不是特别令人满意。
保利琅悦隔壁的恒棠澜轩，体量稍微大一些，有一共7栋17层的小高层，总共户，都是平米户型。
产品比较单一，所以设计起来相对会比较纯粹一些。
平米户型作为改善购房需求里边比较核心的面积段，做成3房功能性弱一些，但是各个功能区间都会比较大一些；做成4房，功能性强一些，但是各个功能区间难免要勉强一些。
比如说厨房，就没办法与LDK一体，不能形成一个南北的通透。
而进门可至的客卧面积，可以说小到极限，估计只能摆张单人床。
书房可以并入主卧套房之中，形成功能更加完善的主卧套间，这一点设置比较灵活。
毕竟户型面积也就这么大，满足了较强的功能性，那舒适度多多少少会有点影响，这一点无可厚非。
总结：
横塘板块目前还处于一个历史的转折期，我们走在横塘的大街巷尾，入目可见的是处处的拆迁标志。
从去年到现在，不少拆迁区域的变化并不大，什么时候能够拆迁结束，暂时还没有答案。
也许等到拆迁结束之后，一个新的横塘，将展现在我们面前。
