保利中铁·明玥逸庭
环沪昆山陆家板块
?吴淞江畔?地铁站旁?
?双央企盘?生态园边?
建面：95--
均价：2.1万/平
总价：-万
装修交付：中央空调完整厨卫
项目距离S1规划站点陆家站步行仅余米，距离花桥地铁站4站
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看房预约--（长按复制）张经理
明玥逸庭，是保利置业集团和中铁置业强强联合打造的生态人文社区，像我们项目的名字中“明玥”就来自保利“明玥”系产品，代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质；而“逸庭”取自中铁“逸”字产品系，面向的是城市中产阶级及以上的群体，这也代表着两大央企对陆家板块崛起的展望与决心。保利置业集团和中铁置业，都是国资委监管下的大型中央企业。
明玥逸庭
作为双央企联袂打造的区域标杆之作，围绕疫情后时代的人居观念，秉承“生活，不仅是在城市的喧嚣浮华，还需要自然与美”的理念，精心选址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁侧。倾注了两家企业对建筑与景观产品的精细雕琢，以及对生态与文化环境的细心营造。
区位介绍
陆家区域概述
陆家镇地处于昆山市东南部，东面与花桥镇交接，南面链接千灯，距离昆山市中心10公里左右。全镇总面积35平方公里，总人口约10万人
陆家区域规划
陆家隶属昆山市，又处于长三角发展战略的核心位置。在长三角一体化、“昆太嘉”同城化的进程下，昆山已经成为上海、苏州，乃至太仓同城化的中心。而陆家紧靠花桥商务区，也将在S1号线和11号线的连接后被纳入上海、苏州的一小时生活圈内，获得更多的发展机遇。
项目信息
类型：70年住宅
建面：95--
均价：2.1万/平
总价：-万
待售：2#、6#、7#、14#
总户数：
容积率：2.3
绿化率：35%
梯户比：2梯3户/2梯2户
停车位：个
车位比：1:1.25
物业费：待定
物业公司：保利物业
交付标准：装修交付
交付时间：预计年12月交付
配套介绍
陆家镇被吴淞江以几字形的形状划分为了南北两块区域，北区主要是以发展城市配套、社区、厂区为主，也就是现住的陆家老城区。而我们项目在吴淞江的南侧，属于陆家板块中南部，陈巷社区，总占地面积.61㎡，建筑面积约.70㎡。
有别于传统的紧凑高密度住宅区块，周边的自然生态资源非常丰富。
环境配套
项目东侧就是吴淞江生态廊道，旨在打造“自然野趣、生态大气”的滨江风光带，沿江营造人、生活、自然和谐相融的生态文化走廊。
紧邻项目北侧，就是菉葭生态园，占地约40.3万平方米，分2期开发，1期主要分为景观功能区、生态展示区、湿地功能区、生态休闲区、等若干功能区。2期占地20万平方米正在建设中，加入健身生活区，将菉葭生态园建设
明玥逸庭，就是在与吴淞江生态廊道为邻，栖息在菉葭生态园中，环绕于山、林、江、草的自然景观之间。
交通配套
轨道交通：项目距离S1规划站点陆家站步行仅余米，距离花桥地铁站4站，每站间隔1.3公里，平均3分钟一站，从花桥站行至陆家站大约10分钟，无论从通行时间和行政区域上，都极大缩短了陆家与花桥乃至与上海边缘县市的板块空间差距。并且未来按照规划，S1号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域，出行都是极其便利的。真正做到“居住在陆家，工作在上海”。
中环：项目距离昆山中环南线的陆家入口仅1.5公里左右，驾车出行极为方便，驾车上中环出行，20分钟即可到达城北、城东、城西等主要城市区域，享受城际交通便捷。
城市快速路：项目南靠绿城市快速路绿地大道，行车向东15分钟内横贯花桥可达上海绕城高速。
教育配套
项目东侧米就是陆家中学，
陆家中学高中部，年被江苏省教委确认为省重点高中，
项目东南侧有一站式教育的苏州外国语学校（昆山校区），
项目西侧未来也将新建一所配置优良的幼儿园，住在明玥逸庭，可以满足您的孩子从小学到高中的各种教育需求，而且配套皆是在全昆山名列前茅的优秀学校。
医疗配套
医院，医院，医院；医院医院；无论是驾车上中环，还是在S1开通后乘坐地铁半小时也可以到医院。
商业配套
项目北侧10分钟步行可达富荣路友谊路，吃喝游娱购样样齐全的陆家老城区；
户型介绍
描下方
