作者:昆山特价房
土拍是楼市的晴雨表！截至目前，年昆山已经出让了多宗优质地块，不少新项目已经陆续面市。相关信息获悉，近期昆山或将有多宗优质地块计划出让，涉及高新技术产业开发区、花桥经济开发区、张浦镇、巴城镇、千灯镇、淀山湖镇、周庄镇，预计出让9宗涉宅类地块，总面积约.3亩。
这些地块，基本也决定了年昆山新楼盘的分布和走向，一起来看看。
高新技术产业开发区1
震川路北侧、体育场路西侧地块
（航拍图）地块位于高新区震川路北侧、体育场路西侧，占地面积19.4亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率3。该地块位于昆山高新区核心地段，配套成熟丰富。地块距离苏州市域轨交S1号线文化艺术中心站直线约m；高新区政务服务中心位于地块东北方向直线距离m处。3km范围内，商业综合体聚集，生活便利。往北1.5km即可达昆山市城市生态森林公园，还有思常公园、康居公园、莲湖公园、昆山市体育中心等休闲配套环绕，生态宜居。更重要的是，周边优质教育资源环伺。2
前进路南侧、江浦路西侧地块
（航拍图）地块位于高新区前进路南侧、江浦路西侧，占地面积51.7亩，规划用地性质为商住用地，最大容积率5。从区位上看，地块在高新区核心地段，周边各项配套成熟丰富。北侧紧邻在建中的苏州市域轨交S1号线，东侧便是中环西线，交通十分便利。另外，从地块步行至昆山万象汇仅需5分钟。周边还有昆山市第一中学、娄江实验学校、玉峰实验学校、昆山市城市生态森林公园等配套资源环绕，位置优越。
（两宗地块位置示意图及周边成交情况）截至目前，年高新区仅出让了一宗涉宅类用地，编号昆地网[]挂字11号，位于高新区城北大道南侧、环庆路西侧。7月10日，该地块被金地商置竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率9%。花桥经济开发区1
国道南侧、沿沪大道西侧地块
（航拍图）地块位于花桥经济开发区国道南侧、沿沪大道西侧，占地面积.4亩，规划用地性质为商住用地，最大容积率3.9。地块与上海轨道交通11号、苏州市域轨交S1号线（在建）换乘站花桥站直线距离约m，交通便捷。地块西侧区域规划有大型城市商业综合体，周边各项配套完善。
（周边历史成交地块位置示意图）本案地块西侧不远处是1月20日成交的昆地网[]挂字15号地块，位于花溪路南侧、巷浦路西侧，被龙光地产以成交价万元、楼面价.2元/㎡竞得，溢价率3.43%。张浦镇1
（航拍图）
（地块二航拍图）两宗地块位置相邻，均位于张浦镇亲和路西侧、江丰路南侧，占地面积分别为63.6亩、82亩，规划为居住用地，最大容积率均为2.3。周边可参考的历史成交是地块南侧不远处的昆地网[]挂字4号地块和昆地网[]挂字6号地块。两宗地块位置相邻，位于张浦镇亲和路东侧。这两宗地块分别被绿地摘得，项目即将面市。巴城镇1
（航拍图）地块位于巴城镇前进路北侧、湖滨路东侧，占地面积88.7亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率2.5。地块位于苏州市区与昆山交界处，距离苏州园区仅2km，位置优越。距本案地块较近的是8月25日成交的昆地网[]挂字12号地块，位于登云路南侧、古城北路东侧，由昆山乐建住房开发有限公司竞得，成交楼面价元/㎡。千灯镇1
千灯镇淞南路北侧地块
（航拍图）地块位于千灯镇淞南路北侧，占地面积82.9亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率2.5。3km辐射范围内各项配套齐全，周边品质小区集聚，生活氛围日益浓厚周边可参考的成交地块是年6月被奥园集团竞得的昆地网[]挂字2-4号地块，位于黄浦江路东侧、淞南路北侧，成交价万元，楼面价元/㎡。淀山湖镇1
（航拍图）地块位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路南侧，占地面积.4亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率1.75。交通方面，周边骨干路网已基本形成，北侧有规划轨交S3号线经过，未来出行便捷；周边生态资源优越，环境十分优美，以居住及服务功能为主。地块北侧是年6月被雅居乐以楼面价元/㎡、总价万元竞得的昆地网[]挂字2-5号地块。周庄镇1
（龙兴路东侧、人才公寓西侧地块航拍图）地块位于周庄镇龙兴路东侧、人才公寓西侧，占地面积45.2亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率1.5。从位置上看，临近白蚬湖，东侧有蚬江公园，环境优美。附近有周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、周庄镇文化体育活动中心等，配套完善。此外，地块距周庄镇政府约m，位置优越。更多相关信息，敬请
