北京中科白癜风医院优惠活动 http://nb.ifeng.com/a/20180605/6631976_0.shtml在年最后两个月里
长三角土拍市场迎来火山式的大爆发
11月，苏州、无锡、南京三批次集中供地
正式收官
上海、南通、常熟等，第三批集中供地开拍
昆山！最后一轮土拍袭来！
12月，昆山5宗纯住宅用地集中出让
分布于千灯、周市、陆家、巴城、张浦
起拍价元/㎡，中环+轨交
昆山第三轮集中供地启动
12月，昆山土拍市场将迎来5宗住宅地块挂牌出让，总出让面积.23亩，分布于周市镇、巴城镇、陆家镇、张浦镇、千灯镇。
从起拍楼面价来看，周市镇青阳北路东侧地块目前最高，为元/㎡，破万！得益于中环+轨交S1线，陆家镇香花路东侧地块，起始楼面价元/㎡，地块优势明显，值得期待！
昆地网[]挂字25号
项目位于周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧，昆地网[]挂字25号地块，位于周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧，面积约.2㎡（约57.6亩），容积率1.0-1.8，为纯住宅地块。地块起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导价总价万元，市场指导价楼面价元/㎡，网上竞价中止楼面价为元/㎡，最高限价元/㎡。
昆地网[]挂字34号项目位于巴城镇祖冲之路西侧、新澄路北侧，昆地网[]挂字34号地块，位于巴城镇祖冲之路西侧、新澄路北侧，面积约.3㎡（约31.8亩），容积率2.0-2.3，为纯住宅地块。地块起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导价总价万元，市场指导价楼面价元/㎡，网上竞价中止楼面价为元/㎡，最高限价元/㎡。
昆地网[]挂字35号项目位于陆家镇香花路东侧、朱家路北侧，昆地网[]挂字35号地块，位于陆家镇香花路东侧、朱家路北侧，面积约.26㎡（61.5亩），容积率2.0-2.3，为纯住宅用地。地块起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导价总价万元，市场指导价楼面价元/㎡，网上竞价中止楼面价为元/㎡，最高限价元/㎡。昆地网[]挂字37号项目位于昆山张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧，昆地网[]挂字37号地块，位于张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧，面积约.31㎡（约93.9亩），容积率2.0-2.3，为纯住宅用地。地块起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导价总价万元，市场指导价楼面价元/㎡，网上竞价中止楼面价为元/㎡，最高限价元/㎡。千灯镇圣祥东路南侧、陆泥浦西侧
昆地网[]挂字38号地块，位于千灯镇圣祥东路南侧、陆泥浦西侧，面积约.9㎡（约48.4亩），容积率2.5，为纯住宅用地。地块起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导价总价万元，市场指导价楼面价元/㎡，网上竞价中止楼面价为元/㎡，最高限价元/㎡。
地块规划方案：底价成交+国企拿地
昆山已拍出10宗地块截止目前，年昆山共计成交了10宗涉宅用地，约吸金.8亿，涉及高新区、开发区、花桥、张浦、周庄等5大区域。目前多宗地块规划已经对外公示。
一直以来，土拍都是楼市风向标，从4月1日-5月21日，到7月5日-8月12日，再到10月26日-10月28日，昆山已经三批次集中出让了，与以往相比，今年昆山土拍多了几个明显的标签：速度快、底价成交、溢价率低、大多为国企拿地......
从大数据来看整体平稳，热度不均近期昆山成功成交十宗涉及住宅土地，其中6宗地块底价成交、4宗溢价成交，仅高新区震川西路北侧、体育场路西侧地块，溢价14%左右。从这个大致可以映射出后期楼市维稳的发展方向，土拍高溢价率时代恐将一去不复返！
房住不炒的大背景下，目前昆山土拍整体成交相对平稳，不想早些年波动很大。从近期成交数据来看有冷有热，地块分化还是比较....在此省略几个字，从数据来看，城东板块城西板块区域一些土地，相对来说热度较高，参与竞拍的企业缴多一些。
拿地房企：国央企扛大旗，开发区真香
当下，对开发商资金要求更高，拿地更加考验开发商的实力。年昆山土拍大多以龙头房企、国央企开发商为主。城投、金融街、中建七局地产等清一色国企央企斩获地块。碧桂园、象屿地产等大牌房企继续深耕。
高新区传是路北侧、虹祺路东侧商住地块：昆山高新置业发展有限公司竟得，成交总价20.97亿元
开发区景王路北侧、富春江路西侧商住地块：中建七局地产竟得，成交总价23.32亿元
开发区景王路北侧、黄浦江路东侧商住地块：上海融文置业有限公司(金融街)竟得，成交总价25.56亿元
花桥经济开发区花园路东侧、花溪路南侧商住地块：昆山乐建住房开发有限公司(昆山城投）竟得，成交总价8.49亿元
从此次土拍的情况来看，开发区板块热度较高，万亿央企中建七局地产、老牌国企金融街纷纷重仓布局，可见板块不可估量的价值潜力，成交地块：商住混合，提前布局,仔细看看，昆山出让的10宗地块中，有6宗用地性质为商住，“住宅+商业”的模式，成为今年土拍的一大亮点。
一方面提前规划布局，地块自带商业配套，更宜居；另一方面对开发商的资金实力和开发经验要求更高。
△春景雅苑商业效果图通过数据可以大致上得出年楼市大的方向依然是会继续坚持‘’房住不炒‘’的一年，对于真正要购房，置换房产的老百姓人来说，建议多看，多综合考虑，跟着趋势，热门板块走，基本还是妥妥的靠谱！
在此衷心祝愿大家能够在新的一年里，实现住房自由的梦想！
撸起袖子加油干...
#昆山规划#
