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昆山二手房价格是涨是跌？
今天花了整整一天时间为大家收集整理
最新最全！昆山各区镇基本上都有了！
老城区、花桥、城东、城西、城南、城北、
周市、张浦、巴城、千灯、南部水乡、陆家、
01老城区
从统计老城区小区数据来看，老城区板块同丰路樾城花园、朝阳路大润发商圈中茵广场以及黑龙江路沪士小区均价较低，预算要求不高的可以多留意或许就有你心意的家在那等你！
其次是学区房均价依然是稳居高位，不过从近期挂牌走势来看，个别小区房源有所下调！
02城东
从统计数据来看城东79小区中开发区桃花江路清华园别墅、御澜湾近期均价位居高位，另外亿丰机电城、隆祺丽景国际、世茂新界、中冶昆庭均价相对较低，不过都是40年产权商住两用公寓类型，优点总价低、单价低、租金综合还可以，缺点基本上都不能享受户口挂靠、小孩读书施教区、不通天然气等尴尬问题，故此短期过度还是可以的！
03城西
从统计数据来看城西59小区中位于花园路与江浦路中环高架旁边泾河花园12均价元/㎡、玉山花园路好美家花园12月均价元/㎡从数据来看以上两个小区目前是该板块均价洼地，
均价位居高位的小区如下：森林别墅12月均价元/㎡，位居均价高位第一；鱼尾狮玉峰山庄12月均价元/㎡，位居均价高位第二；江南境秀12月均价元/㎡，位居均价高位第3名；位居均价高位小区主要都是别墅小区！
04城南
从统计数据来看城南板块中位于新南中路双星叠座12月均价元/㎡，位居均价洼地第1名；纯高联邦国际商务花园12月均价元/㎡，位居均价洼地第2名；茗景苑12月均价元/㎡，位居均价洼地第3名；博悦万品大厦12月均价元/㎡，位居均价洼地第4名；大成莲创12月均价元/㎡，位居均价洼地第5名；弥敦城12月均价元/㎡，位居均价洼地第6名；除茗景苑小区外，其它都是商住两用40年产权公寓！
城南板块均价目前处于高位的小区如下：南庭嘉园12月均价元/㎡，位居均价高位第一；中星城际广场鼎苑12月均价元/㎡，位居均价高位第二；玉兰公馆12月均价元/㎡，位居均价高位第三；珑庭花园12月均价元/㎡，位居均价高位第四；
05花桥
花溪畔居北区12月均价元/㎡，位居均价高位第一；
万科鑫苑云璞12月均价元/㎡，位居均价高位第二；
浦西玫瑰园12月均价元/㎡，位居均价高位第三；
绿地21城B区12月均价元/㎡，位居均价高位第四；
花桥板块目前处于均价洼地的小区有如下
↓↓↓
苏豪国际广场12月均价元/㎡，处于均价洼地第1；
阿里巴巴电子商务大厦12月均价元/㎡，处于均价洼地第2；
领峯国际12月均价元/㎡，处于均价洼地第3；
亚太广场12月均价元/㎡，处于均价洼地第4；
格林国际12月均价元/㎡，处于均价洼地第5；
以上几个基本上都公寓产权类型为主，近三年来，昆山与上海中心城区的通勤规模连续增长，占比始终保持在70%以上。据年《报告》数据显示，昆山至上海中心城区通勤流入占比为80.5%，排名第一，远超第二位苏州城区的9.0%和第三位太仓的5.6%
06陆家
水岸香堤12月均价元/㎡，位居均价高位第一；
云立方12月均价元/㎡，位居均价高位第二；
陆家铭家山水江南12月均价元/㎡，位居均价高位第三；
阳光新第12月均价元/㎡，位居均价高位第四；
摩玛自由城12月均价元/㎡，处于均价洼地第1；
两岸新天地12月均价元/㎡，处于均价洼地第2；
邵村家园12月均价元/㎡，处于均价洼地第3；
佳茂缘12月均价元/㎡，处于均价洼地第4；
07周市
08张浦
09千灯
10南部水乡
11城北
从此次统计数据中可以看出城北板块均价住宅类产权基本上在1万以上，别墅小区均价依然是位居均价高位，不过均价1~2万间可选择性还是有很多小区。
温馨提示：
1、本文数据为不完全统计，未涉及部分暂无数据；
2、以上数据为经纪机构在售挂牌综合均价，部分小区可能会因在挂牌房源数量较少或挂牌人随意报价导致数据可能会存在失真情况，故此以上信息仅供参考！
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